Apartmán Šibenik - Okolica
Na prodej · Podsolarsko · Šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Podsolarsko/Šibenik – Moderní byt se zahradou, 400 m od moře
Podsolarsko – Moderní dvoupokojový byt se zahradou, 400 m od moře
Na prodej je moderní dvoupokojový byt se zahradou v novostavbě na atraktivní lokalitě v Podsolarském, pouhých 400 metrů od moře, v bezprostřední blízkosti Šibenika a známého hotelového komplexu Amadria Park.
Klidné prostředí, blízkost upravených pláží a dobrá dopravní dostupnost činí tuto nemovitost vynikající volbou pro celoroční bydlení, dovolenou nebo turistické pronájmy.
Byt se nachází v přízemí moderní obytné budovy a vyznačuje se funkčním uspořádáním místností s výstupem na venkovní prostor.
Rozvržení a rozlohy:
Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 32,34 m²
Koupelna – 5,18 m²
Chodba – 2,61 m²
Ložnice 1 – 10,20 m²
Ložnice 2 – 13,35 m²
Loggia – 16,63 m² (účetní 9,35 m²)
Zahrada a dvorek – 122 m² (účetní 12,20 m²)
Dvě venkovní parkovací místa – celkem 23 m² (účetní 4,60 m²)
Celková čistá užitná plocha činí 89,83 m².
Byt disponuje prostorným denním prostorem, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s lodží a přilehlou zahradou o rozloze 122 m².
Vnější prostor nabízí možnost uspořádání příjemného koutku pro odpočinek, setkání a pobyt venku.
Budova je stavěna podle vysokých standardů kvality, s moderním vybavením a pečlivě vybranými materiály.
Je předpokládána klimatizace všech místností a podlahové vytápění v koupelně.
Všechny byty v budově mají výhled na moře a parkovací místa budou vybavena nabíjecími stanicemi pro elektrická vozidla.
Vlastnická a stavební dokumentace je v pořádku a dokončení výstavby je plánováno na prosinec.
Zvláštní výhodou této nemovitosti je vzdálenost od moře pouhých 400 metrů, prostorná soukromá zahrada, kvalitní novostavba a blízkost všech důležitých služeb, což z ní činí vynikající příležitost k bydlení nebo investování v oblasti Šibenice.
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Šibenik - Okolica
334 800 € · 85 m²
3 939 €/m²
Podobnost 97 %
Šibenik - Okolica
335 200 € · 84 m²
3 990 €/m²
Podobnost 96 %
Šibenik - Okolica
330 880 € · 83 m²
3 987 €/m²
Podobnost 96 %
Šibenik - Okolica
330 880 € · 83 m²
3 987 €/m²
Podobnost 96 %
Šibenik - Okolica
378 640 € · 95 m²
3 986 €/m²
Podobnost 96 %
Šibenik - Okolica
350 000 € · 91 m²
3 846 €/m²
Podobnost 96 %
Šibenik - Okolica
335 200 € · 83 m²
4 039 €/m²
Podobnost 96 %
Šibenik - Okolica
330 880 € · 82 m²
4 035 €/m²
Podobnost 95 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 338 840 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik - Okolica
- Okres
- Podsolarsko
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 89 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od moře
- 400 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizace
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 373694
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 338 840 € · Cena za m²: 3 807 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 89 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 400 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia
