Dům Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

9 Pokoje 210 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 850 000 € 4 048 €/m²

Popis nemovitosti

Rogoznica/Středomořský dům s panoramatickým výhledem na moře
MEDITERÁNSKÝ DŮM S PANORÁMNÍM VÝHLEDEM NA MOŘE – NADOMAK ROGOZNICE Na jedné z nejžádanějších lokalit v blízkosti Rogoznice, pouhých 100 metrů od moře, se nachází tento nádherně udržovaný dům, který nabízí dokonalou kombinaci pohodlí, soukromí a autentického středomořského životního stylu. Celková obytná plocha 210 m² je rozdělena na přízemí a dva patra, zatímco prostorný pozemek o rozloze 780 m² poskytuje spoustu místa pro odpočinek, setkávání a venkovní užívání. Dům je uspořádán jako tři samostatné obytné jednotky, což z něj činí ideální volbu pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako vynikající investici pro turistický pronájem. V přízemí se nachází útulný byt, který se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny a dvou ložnic. První a druhé patro jsou navržena se stejným funkčním uspořádáním – prostorný obývací pokoj s kuchyní, koupelna a dvě ložnice. Obě patra mají výstup na terasy, odkud se nabízí fantastický otevřený výhled na moře, pobřeží a okolní krajinu, vytvářející jedinečnou atmosféru pro ranní kávu nebo večerní užívání západu slunce. Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává pečlivě upravený pozemek, který vyzařuje pravý středomořský šarm. Obklopený zelení a květinovými detaily poskytuje pocit soukromé oázy v blízkosti moře. Pro dokonalý zážitek jsou zde kryté prostory pro setkávání, zahradní nábytek a gril, ideální pro odpočinek s rodinou a přáteli po celý rok. V rámci nemovitosti se nachází také prostorná garáž o rozloze 42 m² a kryté parkoviště se čtyřmi parkovacími místy, což zajišťuje maximální praktičnost pro majitele a hosty. Dům se nachází v klidném a příjemném prostředí, které poskytuje soukromí, a zároveň je v bezprostřední blízkosti všech potřebných služeb. Obchod je vzdálen pouhých 200 metrů, zatímco letiště Split je přibližně 35 kilometrů, což tuto lokalitu činí mimořádně dostupnou po celý rok. Díky vynikající poloze, blízkosti moře, nádhernému výhledu a funkčnímu uspořádání představuje tato nemovitost vzácnou příležitost k zakoupení středomořského domu nebo investice s výjimečným turistickým potenciálem na jedné z nejatraktivnějších lokalit šiberské riviéry. CENA: 850.000 EUR Pro více informací a domluvu na prohlídku nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 048 €/m²
Medián podobných nabídek 3 373 €/m²
Rozdíl proti mediánu +20,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 61.

Cena za m² je vyšší než u 61 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 821 €/m²–5 455 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 840 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
850 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
210 m²
Velikost pozemku
780 m²
Pokoje
9
Ložnice
6
Koupelny
3
Garáž
1
Vzdálenost od moře
100 m
Energetická třída
C
Rok výstavby
1997
ID inzerátu
360907

Co AI našla v popisu

Garáž
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 4 048 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 210 m² · Velikost pozemku: 780 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 9 · Ložnice: 6 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje