Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Pokoje 68 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 279 045 € 4 104 €/m²

Popis nemovitosti

Byt ve druhém patře s terasou a výhledem – novostavba blízko Rogoznice
Byt ve druhém patře s terasou a výhledem – novostavba blízko Rogoznice V jedné z nejklidnějších a nejžádanějších částí rogoznické oblasti se nachází byt S5 v moderním obytném domě s pouhými šesti bytovými jednotkami. Tato exkluzivní novostavba nabízí ideální spojení soukromí, kvality výstavby a středomořského životního stylu, jen několik minut od moře. Byt se nachází ve druhém patře a má celkovou užitnou plochu 68,90 m². Díky promyšlenému dispozici je každý čtvereční metr prostoru maximálně využit, aby byla zajištěna funkčnost a pohodlí každodenního života. Střední část bytu tvoří prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou v moderním otevřeném konceptu. Velké skleněné plochy umožňují dostatek přirozeného světla po celý den a vytvářejí příjemnou a vzdušnou atmosféru. Z obývacího prostoru vede výstup na krytou terasu, která nabízí nádherný výhled a ideální místo pro odpočinek, ranní kávu nebo večerní užívání středomořské atmosféry. Byt se skládá ze dvou pohodlných ložnic, moderní koupelny, samostatného WC a vstupní chodby, která spojuje všechny místnosti do harmonického celku. Při projektování a výstavbě byl kladen zvláštní důraz na kvalitu provedení a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Objekt byl postaven z železobetonové konstrukce, je instalována kvalitní PVC výplň s trojsklem a elektrickými roletami, zatímco podlahové vytápění v sanitárních prostorech a klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení ve všech místnostech zajišťují maximální pohodlí po celý rok. Další eleganci prostoru dodávají kvalitní dubové podlahy v obývacím pokoji a ložnicích. Kupujícím, kteří se rozhodnou pro koupi v rané fázi výstavby, je umožněn výběr keramiky, podlahových krytin a částí dokončovacích materiálů, čímž si mohou přizpůsobit svůj budoucí domov vlastním přáním a životním stylem. Bytu náleží jedno soukromé parkovací místo a menší obytný dům s pouhými šesti byty zajišťuje další soukromí, klid a příjemnou atmosféru po celý rok. Ať už hledáte nemovitost pro vlastní pobyt, luxusní dovolenou nebo investici s vynikajícím potenciálem turistického pronájmu, tento byt představuje výbornou příležitost na jedné z nejatraktivnějších lokalit rogoznické oblasti. CIJENA: 279.045,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 104 €/m²
Medián podobných nabídek 4 132 €/m²
Rozdíl proti mediánu -0,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 971 €/m²–4 474 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 272 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

6

Doplňující informace

Cena
279 045 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
68 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Vzdálenost od moře
200 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
360939

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 279 045 € · Cena za m²: 4 104 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje