Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Byt s balkonem v novostavbě ostrov Krk
Nabízíme moderní byt v novostavbě, umístěný na atraktivní lokalitě pouhých deset minut lehké chůze od pláže. Byt se skládá ze dvou ložnic, koupelny, kuchyně spojené s jídelnou a obývacím pokojem a prostorné balkónu, který poskytuje další prostor pro odpočinek a užívání venku. Zvláštní výhodou této nemovitosti je upravená soukromá zahrada s grilem, ideální pro setkání s rodinou a přáteli po celý rok. K bytu patří také vlastní parkovací místo, což dále přispívá k pohodlí a funkčnosti každodenního života. Díky výborné lokalitě v blízkosti moře a všech potřebných služeb je byt vynikající volbou pro dovolenou, celoroční bydlení nebo jako investice pro turistický pronájem. Kombinace novostavby, zahrady a blízkosti pláže činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 738 €/m²

Medián podobných nabídek 4 589 €/m²

Rozdíl proti mediánu +25,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 76.

Cena za m² je vyšší než u 76 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Podobnost 99 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 91 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 91 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnost 91 % Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

61 m²

Velikost pozemku

66 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Rok výstavby

2021

Novostavba

Ano

ID inzerátu

365958

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 5 738 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m² · Velikost pozemku: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia