Apartmán šibenik - Okolica

Na prodej · Podsolarsko · šibensko-kninska

3 Pokoje 83 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 335 200 € 4 039 €/m²

Popis nemovitosti

Šibenik, podsolarsko, predivan 2+1 byt s výhledem na moře
Prodává se nádherný byt v Podsolarském, v blízkosti všech důležitých služeb pro život. Podsolarsko je klidná a atraktivní osada nacházející se v bezprostřední blízkosti Šibeniku, známá příjemným středomořským prostředím, blízkostí moře a krásnými plážemi. Díky vynikající poloze Podsolarsko poskytuje ideální rovnováhu mezi klidným životem v blízkosti moře a dostupností všech služeb, které nabízí město Šibenik. V bezprostřední blízkosti se nachází známý hotelový komplex Amadria Park, dříve Solaris, s upravenými plážemi, promenádami, restauracemi a řadou rekreačních zařízení. Podsolarsko je dobře dopravně spojeno se Šibenikem a okolními místy, což z něj činí vynikající volbu pro celoroční bydlení, dovolenou nebo turistické pronájmy. Blízkost moře, klidné prostředí a dobré dopravní spojení činí z Podsolarska jednu z žádoucích lokalit pro koupi nemovitosti v šibenické oblasti. Samotný byt se skládá z chodby, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, dvou ložnic, koupelny, WC, šatny a prostorné lodžie. Bytu patří také dvě venkovní parkovací místa a všechna parkovací místa budou mít připojení pro elektrický nabíječ. Jedná se o vynikající novostavbu postavenou z prvotřídních materiálů. Každý pokoj v bytě je vybaven klimatizací, v koupelnách je instalováno podlahové vytápění. Dokumenty o vlastnictví a výstavbě jsou v pořádku. Investor je právnická osoba, takže kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. V případě splnění podmínek pro koupi první nemovitosti mají chorvatské občany do 45 let věku také právo na vrácení poloviny zaplacené DPH (investor v systému DPH, a tedy i jeho plátce). Plánované dokončení je 12. měsíc tohoto roku. Krásný byt je na prodej v Podsolarsku, blízko veškerých základních služeb. Podsolarsko je klidná a atraktivní čtvrť nacházející se v bezprostřední blízkosti Šibeniku, známá svým příjemným středomořským prostředím, blízkostí k moři a krásnými plážemi. Díky vynikající poloze nabízí Podsolarsko ideální rovnováhu mezi klidným životem u moře a snadným přístupem ke všem službám, které nabízí město Šibenik. Slavný hotelový komplex Amadria Park (dříve Solaris) — s dobře udržovanými plážemi, promenádami, restauracemi a řadou rekreačních zařízení — se nachází v blízkosti. Podsolarsko má dobré dopravní spojení se Šibenikem a okolními oblastmi, což z něj činí vynikající volbu pro celoroční bydlení, rekreační dům nebo investici do pronájmu pro dovolenou. Blízkost k moři, klidné prostředí a dobré dopravní spojení činí z Podsolarska vysoce žádanou lokalitu pro nákup nemovitosti v oblasti Šibeniku. Samotný byt se skládá z předsíně, kuchyně s jídelním koutem a obývacím pokojem, dvou ložnic, koupelny, samostatného WC, šatní skříně a prostorné loggie. K bytu jsou zahrnuty dvě venkovní parkovací místa a všechna parkovací místa budou vybavena přípojkami pro nabíječky elektromobilů. Jedná se o vynikající novostavbu postavenou z vysoce kvalitních materiálů. Každý pokoj je vybaven klimatizací a v koupelnách je instalováno podlahové vytápění. Vlastnická a stavební dokumentace je v pořádku. Developer je právnická osoba, což znamená, že kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitosti. Pokud jsou splněny podmínky pro nákup první nemovitosti, mají chorvatské občany do 45 let nárok na vrácení poloviny zaplacené DPH (pokud je developer v systému DPH a tedy povinen DPH odvádět). Plánované dokončení je v prosinci tohoto roku. Nádherný byt v Podsolarsku na prodej, v blízkosti všech důležitých vybavení. Podsolarsko je klidná a okouzlující vesnice v bezprostřední blízkosti Šibeniku, známá svým příjemným středomorským nádechem, blízkostí k moři a krásnými plážemi. Díky své vynikající poloze nabízí Podsolarsko ideální rovnováhu mezi klidným životem u moře a dobrou dostupností všech vybavení města Šibenik. V bezprostřední blízkosti se nachází známý hotelový komplex Amadria Park (dříve Solaris) s upravenými plážemi, promenádami, restauracemi a četnými volnočasovými možnostmi. Podsolarsko je dobře napojeno na Šibenik a okolí a proto se výborně hodí k celoročnímu bydlení, na dovolenou nebo k turistickému pronájmu. Blízkost k moři, klidné prostředí a dobré dopravní napojení dělají z Podsolarska jedno z nejžádanějších míst pro nákup nemovitosti v regionu Šibenik. Byt samotný se skládá z předsíně, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny, WC, šatny a prostorné loggie. Byt disponuje dvěma venkovními parkovacími místy, která jsou všechna vybavena přípojkou pro nabíjecí stanici pro elektromobily. Jedná se o vynikající novostavbu, postavenou z vysoce kvalitních materiálů. Všechny místnosti bytu jsou klimatizované, koupelny mají podlahové vytápění. Vlastnické a stavební dokumenty jsou v pořádku. Investor je právnická osoba a kupující je osvobozen od pozemkového daně. Pokud jsou splněny podmínky pro získání první nemovitosti, mají chorvatské občany do věku 45 let nárok na vrácení poloviny zaplacené DPH (investor je plátcem DPH). Dokončení je plánováno na prosinec tohoto roku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 039 €/m²
Medián podobných nabídek 4 028 €/m²
Rozdíl proti mediánu +0,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 883 €/m²–4 454 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
335 200 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Podsolarsko
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
83 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Vzdálenost od moře
400 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
372621

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 335 200 € · Cena za m²: 4 039 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje