Pozemek Salež

Buzet, Salež – Krásná zemědělská půda o rozloze 33.000 m2 s pozůstatky velkého domu
Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije s potěšením vám představuje naprosto jedinečnou nemovitost ve formě obrovské zemědělské půdy s pozůstatky velkého kamenného obytného domu. Dům je vyznačen v katastrálním plánu a může být obnoven v původní velikosti. Komplex se nachází na krásném klidném místě daleko od veškeré uspěchanosti každodenního života, a zároveň méně než 15 minut jízdy autem od centra Buzeta se všemi službami. Nemovitost je umístěna na vyvýšeném místě s nádherným výhledem na Buzet v údolí. Nadmořská výška je kolem 300 metrů. Celková plocha nemovitosti činí 33.109 m2, z čehož na obytný dům a dvůr připadá 302 m2, a na okolní pozemek 32.807 m2. Jedna parcela o rozloze 1.414 m2 se nachází trochu dál (cca 500 m) a je zcela oddělena od celku, ale pozemek přímo u domu má stále impozantních 31.393 m2. Celou nemovitost lze charakteristicky rozdělit na dvě části – velkou louku v bezprostřední blízkosti bývalého/budoucího domu o celkové ploše cca 9.000 m2. Tato část se vyznačuje naprosto ideálním mírně svažitým profilem a dokonalou jižní orientací, což zajišťuje maximální sluneční svit po celý den a všechny předpoklady pro mimořádně úspěšnou pěstování vinné révy, oliv, fíků a dalších plodin. Druhá část území tvoří les o celkové ploše cca 23.000 m2. Místo, kde by mohl být dům obnoven, stejně jako východní část pozemku, jsou snadno přístupné z veřejné silnice, ačkoliv je třeba poznamenat, že posledních cca 100 metrů této cesty je neasfaltovaných. Příjezdová cesta z Buzeta je však zcela asfaltovaná a ve velmi dobrém stavu. Rozloha pozemku a zeleň, která jej obklopuje, zaručují naprosté soukromí, ale v blízkosti se nachází i několik trvale obydlených domů, z nichž nejbližší je vzdálen cca 100 metrů ve vzdušné čáře. Infrastruktura ve formě elektřiny a vody se také nachází ve stejné vzdálenosti. Naprostá jedinečná nemovitost s obrovským potenciálem pro výstavbu komplexního zemědělského nebo turistického objektu s bohatým doprovodným zázemím. Centrum Buzeta se všemi službami – 7 km / 12 minut Východní pobřeží (Opatijska rivijera) – 50 km / 50 minut Západní pobřeží (Umag) – 40 km / 50 minut Trieste (Itálie) – 45 km / 60 minut Rijeka: 55 km / 60 minut Letiště Rijeka – 80 km / 90 minut Letiště Pula – 95 km / 70 minut Ljubljana: 120 km / 90 minut Vídeň, Mnichov, Budapešť: 500 km Provize agentury pro kupce činí 3% + DPH. Provize pokrývá všechny služby související s nákupem a platí se pouze v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního aktu. Prodejní cena nemovitosti: 299.000,00 EUR Provize agentury (3,75%): 11.212,50 EUR Celková investice: 310.212,50 eura Pro více informací se obraťte na: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kód nemovitosti: 101-031 Děkujeme za váš zájem!