Dům Novigrad

Novigrad okolí- Moderní dům 140m2 s bazénem, pouhých 2 km od moře
Novigrad je jeden z nejšarmantnějších pobřežních měst severozápadní Istrie, rozpoznatelný podle malebného starého městského jádra, upravených pláží a středomořské atmosféry. Město nabízí vynikající spojení kvalitní gastronomie, marin, promenád podél moře a řady zařízení potřebných pro příjemný každodenní život a odpočinek. Je zvláště známý pro špičkové restaurace, vína a olivový olej této části Istrie. Díky dobrému dopravnímu spojení a blízkosti Slovinska a Itálie je Novigrad atraktivní destinací pro celoroční bydlení, dovolenou a investice do nemovitostí. Kaiser Immobilien představuje moderní a plně vybavený samostatný dům o ploše přibližně 140 m², umístěný na klidném místě pouhých 2 km od moře a upravených pláží. Moderně zařízený interiér, tři prostorné ložnice, soukromý bazén a pečlivě upravený pozemek činí tuto nemovitost vynikající volbou pro celoroční bydlení, rodinnou dovolenou nebo pobyt během letních měsíců. Dům se rozkládá na dvou patrech, přízemí o ploše 90,94 m² a patro o ploše 49,46 m². Již při vstupu skrze velké protiskluzové dveře vás přivítá prostorná a světlá chodba, která vede k centrální části domu, otevřenému obývacímu prostoru o ploše téměř 32 m². Velké skleněné stěny obklopují prostor a umožňují hojnost přirozeného světla po celý den, zároveň vytvářejí příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem a terasou. Obývací zóna je navržena jako harmonický celek, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a moderně vybavenou kuchyni. Kuchyně je kompletně vybavena a zahrnuje spotřebiče Bosch, troubu, myčku nádobí, indukční varnou desku, vinný chladničku a velkou americkou chladničku Hisense. Interiéru přidává zvláštní hodnotu nábytek vyrobený na míru, díky kterému je prostor maximálně využit, a celý dům vyzařuje harmonický a moderní charakter. V přízemí se nachází také první prostorná ložnice o rozloze větší než 17 m² s vlastní koupelnou. K dispozici je také skladovací prostor o rozloze přibližně 6 m² uspořádaný jako prádelna a technická místnost, další úložný prostor pod schodištěm a samostatná hostinská toaleta. Světle vnitřní schodiště vede na patro domu, kde jsou umístěny další dvě ložnice a velká společná koupelna o rozloze 9,31 m². Koupelna je pohodlně zařízena a vybavena sprchou, WC, pisoárem a dvojitým umyvadlem, poskytující dostatek prostoru a funkčnosti pro každodenní používání. Velká pozornost je věnována také technickému vybavení a pohodlí po celý rok. V celém domě je instalováno podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, zatímco místnosti jsou doplněny klimatizačními zařízeními Ariston pro vytápění i chlazení. Fasáda o tloušťce 10 cm přispívá k vysoké tepelné izolaci a vestavěná PVC výplň s trojskleným oknem a moskytiérami dále zvyšuje energetickou účinnost a pohodlí pobytu. Pro bezpečnost nemovitosti slouží alarmový systém s videodohledem, zatímco pro moderní potřeby bydlení je zajištěn i optický internet. Zvláštní část této nemovitosti představuje zcela oplocený a pěkně upravený pozemek, zamýšlený jako soukromá zóna pro odpočinek a setkávání venku. V jeho středu se nachází bazén o rozloze 22,11 m² s elektrolýzou, tedy se systémem slané vody, s již provedenou přípravou na ohřev bazénu. U bazénu je venkovní sprcha, prostorná terasa a krytá terasa o rozloze přibližně 16 m², která poskytuje příjemný prostor pro pobyt venku i během teplejších letních dnů. Další hodnotu venkovnímu prostoru přidává letní kuchyně kompletně vyrobená z kamene, která spolu s bazénem a terasami vytváří ideální místo pro setkání, rodinné obědy a dlouhé letní večery. Pro údržbu zeleně zajišťuje systém automatického zavlažování, zatímco před vchodem se nachází kryté parkoviště s dostatkem místa pro alespoň dva automobily. Dům je samostatně stojící a poskytuje vysoký stupeň soukromí, přičemž vstup na dvorek sdílí se sousedním domem umístěným na stejné parcele. Zajímavou možností pro budoucího majitele je fakt, že i sousední dům o rozloze přibližně 175 m² je k dispozici k prodeji, což otevírá možnost koupě obou nemovitostí, ideální pro větší rodinu, kombinaci soukromého bydlení a turistického pronájmu nebo jako samostatnou investici. Spojení moderní architektury, kvalitativního vybavení, funkčního uspořádání, soukromého bazénu a upraveného pozemku, vzdáleného pouhých 2 km od moře, činí tuto nemovitost atraktivní volbou pro všechny, kteří hledají pohodlný domov na Jadranu bez kompromisů v klidu a soukromí. Nemovitost je připravena poskytnout novému majiteli vše, co se od moderního středomořského domu očekává – pohodlí po celý rok, dostatek prostoru pro rodinu a hosty a vlastní oázu pro užívání v teplejších měsících. Blízkost služeb: Novigrad, centrum - 7.4 km Pláž - 2 km Restaurace - 300 m Kavárna - 2.6 km Obchod - 2 km Cyklostezka - 10 m (Four Lands) Veralda winery - 5.7 km Přírodní park Škarline - 6.8 km Karigador - 2 km Dalja - 3 km Brtonigla - 4 km Vzdálenost větších měst: Novigrad- Ljubljana: 140 km Novigrad - Beč: 518 km Novigrad - Budimpešta: 602 km Novigrad - Prag: 802 km Novigrad - München: 480 km Novigrad - Zagreb: 278 km ID-KOD: 127-268 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/