Dům Rab

Otok Rab - moderní luxus ve stylu Středomoří, 285 m2
Kaiser Immobilien představuje jedinečnou luxusní vilu umístěnou na ostrově Rab, jednom z nejkrásnějších ostrovů Kvarnerského souostroví a chorvatského pobřeží. Vila se nachází na klidném místě v bezprostřední blízkosti města Rab, vzdálená jen několik minut jízdy od jeho zařízení, restaurací, pláží a historického jádra. Nemovitost představuje spojení moderní architektury a středomořských prvků. Moderní linie jsou doplněny detaily charakteristickými pro pobřežní oblast, jako jsou modré škrty, kámen, palmy a pečlivě vybraná středomořská vegetace. V úpravě byl použit známý chorvatský kámen, který dále zdůrazňuje propojení architektury s místní krajinou. Vila je novostavba dokončená v roce 2024 a byla postavena na pozemku o rozloze 1.041 m². Celková čistá plocha činí 285 m², včetně garáže o rozloze 44 m². Nemovitost má stavební povolení a řádnou vlastnickou dokumentaci a je kategorizována pěti hvězdami. Dům se skládá z přízemí a patra, propojených vnitřním schodištěm. Každé patro je navrženo jako samostatná funkční jednotka s vlastní kuchyní, což umožňuje pohodlný pobyt většího počtu osob, vyšší úroveň soukromí a jednodušší organizaci každodenního života. Přízemí je koncipováno jako centrální prostor pro společný pobyt, setkávání a odpočinek. Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje, jídelny a kuchyně s přímým výstupem na krytou terasu. Terasa je vybavena venkovní kuchyní, jídelním prostorem a posezením a představuje přirozené rozšíření vnitřního prostoru. V patře se nacházejí tři ložnice, kuchyně a obývací prostor. Jedna z ložnic má vlastní soukromou terasu. Patro také disponuje krytým venkovním prostorem a další venkovní kuchyní. Výhled z terasy směřuje k moři a ostrovům a vytváří zvláštní atmosféru. Každá ložnice má vlastní koupelnu a šatní prostor. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním, zatímco klimatizační jednotky jsou zabudovány ve všech místnostech. Zvláštní pozornost je věnována technickému vybavení a energetické účinnosti. Vila má smart-home systém, který umožňuje řízení klimatizace, podlahového vytápění, osvětlení, videodohledu a alarmového systému pomocí mobilního telefonu. Je k dispozici optický internet, čímž je zajištěno rychlé a stabilní internetové připojení. Jsou instalovány trojité PVC skleněné stěny, které zajišťují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci, zatímco fasáda je provedena s osmi centimetry tepelné izolace. Střecha je chráněna PVC hydroizolací a má připravenou instalaci pro umístění solárních panelů. V garáži je instalována nabíjecí stanice pro elektrická vozidla, což nemovitost dále přizpůsobuje modernímu životnímu stylu. Je určena pro dva automobily nebo více menších vozidel. Garáž je kompletně upravena a obložena keramikou, a vedle ní se nacházejí další, rozšířená parkovací místa. Střední část pozemku zaujímá vyhřívaný bazén o celkové ploše 40 m², vybavený tepelným čerpadlem a automatickým systémem dávkování chloru. Systém je připraven i pro možnost instalace elektrolytického solného systému. Bazén je obklopen prostorem pro slunění a odpočinek, s otevřeným výhledem na moře a západ slunce. Pozemek je navržen do posledního detailu. Hortikulturní úprava je založena na palmách, aromatické rostlině a středomořských druzích, které vyžadují málo údržby a během celého roku si zachovávají upravený a reprezentativní vzhled. Systém automatického zavlažování se stará o zelené plochy, zatímco venkovní osvětlení se automaticky zapíná večer. Celý pozemek je obložen kvalitním opláštěním a má instalovaný systém kanálků a drenáže. Tímto způsobem je umožněno správné odvádění dešťové vody a zabráněno jejímu zadržování u domu, na příjezdech a venkovních plochách. Vila byla postavena pro osobní potřeby vlastníka, což je patrné v kvalitě provedení, výběru materiálů, technických řešeních a organizaci prostoru. Každá část nemovitosti je navržena tak, aby umožnila jednoduchou údržbu, vysokou úroveň pohodlí a kvalitativní pobyt během celého roku. Poloha v blízkosti města, výhled na moře a ostrovy, prostorný pozemek, pět ložnic s vlastními koupelnami, dvě funkční obytné jednotky a vysoká úroveň technického vybavení činí tuto vilu vhodnou pro rodinný život, luxusní dovolenou nebo turistickou investici nejvyšší kategorie. Rab je ostrov, na kterém se již při prvním příchodu cítí zvláštní atmosféra. Procházka starým městem, kamennými uličkami a náměstími poskytuje pocit spojení s jeho dlouhou historií, zatímco rozpoznatelné zvonice vytvářejí jeden z nejkrásnějších ostrovních výhledů. Obklopen menšími ostrovy, skrytými zátokami a krystalicky čistým mořem, Rab nabízí klid a soukromí, ale i veškeré vybavení potřebné pro kvalitní život. Na ostrov se přijíždí kvůli moři, přírodě a jeho kráse, a zůstává se kvůli klidu, životnímu stylu a pocitu, že čas zde plyne jinak. V oblasti Kvarnerského poloostrova je k dispozici velmi omezený počet vil, které spojují takovou kvalitu výstavby, rozlohu, vybavení, funkčnost a středomořský charakter. Pro více informací kontaktujte agenta. Ana Beović +385 91 618 3332 [email protected]