Dům Privlaka

Zadar – Privlaka, luxusní kamenná vila s bazénem, jacuzzi a wellness koutkem
Privlaka – luxusní kamenná vila s bazénem, jacuzzi a soukromým wellness koutkem V Privlaci se prodává luxusní kamenná vila, která již na první pohled působí jako nemovitost zvláštního charakteru. Nejedná se o klasický rekreační dům, ale o pečlivě navrženou středomořskou vilu, která spojuje autentický dalmatský vzhled, moderní komfort a mimořádně atraktivní venkovní prostor vytvořený pro užívání. Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená, připravená k okamžitému nastěhování. Díky dispozicím, vybavení a technické výbavě je ideální pro rodinnou dovolenou, celoroční bydlení nebo turistický pronájem vyšší úrovně. Podle půdorysu má vila přibližně 156,59 m² uzavřeného obytného prostoru, zatímco celková plocha s terasou a balkonem činí přibližně 200 m². Rozkládá se přes přízemí a patro, s velmi příjemnou a logickou organizací prostor. Přízemí je koncipováno jako centrum denního života. Nachází se zde prostorný otevřený prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje o rozloze 45,04 m². Je to část domu, kde se okamžitě cítí šířka prostoru – moderní kuchyně, velký jídelní stůl a pohodlný obývací pokoj jsou propojeny do harmonického celku, ideálního pro rodinu, hosty i neformální setkání. Z obytné zóny vede výstup na terasu o rozloze 19,09 m², která se přirozeně rozprostírá k venkovní části vily. Tento přechod z interiéru k bazénu a zahradě dává domu pravý letní rytmus – prostor pro ranní kávu, večeře pod širým nebem, odpočinek ve stínu a setkání, která se snadno přesouvají z domu k bazénu. V přízemí se nachází také jedna ložnice, prakticky umístěná pro hosty, starší členy rodiny nebo osoby, které chtějí pohodlí pobytu bez nutnosti využívat patro. U ložnice je koupelna, zatímco v přízemí je k dispozici i další WC, což tuto úroveň činí mimořádně funkční, komfortní a výborně přizpůsobenou každodennímu užívání. Patro vily přináší klidnější a soukromější část domu. Na něm jsou tři ložnice. Zvláštní výhodou tohoto patra je, že každá ložnice má vlastní koupelnu, což hostům i rodině poskytuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí. Právě toto uspořádání činí vilu zvláště vhodnou pro luxusní turistický pronájem, protože každá spánková zóna funguje téměř jako vlastní malý apartmán. V horním patře se nachází také balkon o rozloze přibližně 17,58 m². Balkon není vázán výhradně na jednu ložnici, ale je koncipován jako společný venkovní prostor patra – místo pro ranní kávu, čtení, klidový odpočinek nebo večerní užívání otevřeného výhledu na okolí, moře a hory. Venkovní část vily je jedním z jejích nejsilnějších taháků. Dům je obložen pravým kamenem a kamenné zdi obklopující zahradu vytvářejí pocit soukromí, bezpečí a autentického dalmatského prostředí. Uprostřed zahrady se nachází vyhřívaný bazén o rozloze 35 m², obklopený sluneční terasou, lehátky, jacuzzi a venkovní sprchou. Celý prostor působí jako soukromý malý resort – uzavřený, upravený, vizuálně silný a zcela přizpůsobený odpočinku. Zvláštní hodnotu přidává krytá venkovní místnost, ve které jsou sauna, sprcha a WC. Tento detail výrazně zvyšuje standard nemovitosti, protože venkovní část nenabízí jen bazén, ale kompletní wellness zážitek v soukromí. K tomu má zahrada i prostor vhodný pro gril a venkovní setkání, což dále podtrhuje středomořský styl života. Vila je technicky velmi kvalitně vybavena. Má solární panely, podlahové vytápění, chladící systém, kvalitní izolaci stěn a klimatizaci v celém domě. Každá místnost má vlastní klimatizační jednotku, což umožňuje úplnou kontrolu teploty a vysokou úroveň pohodlí po celý rok. Právě proto dům není určen jen pro letní sezónu, ale je výborný i pro celoroční užívání. Kupujícím jsou k dispozici také dvě krytá parkovací místa, což dále zvyšuje praktičnost a hodnotu nemovitosti. Jedná se o vilu, která se neprodává jen podle metrů čtverečních, ale podle zážitku. Je to soukromá středomořská oáza pro kupce, který hledá komfort, estetiku, vybavení a nemovitost připravenou k užívání od prvního dne. Privlaka je klidné dalmatské místo známé příjemným rodinným prostředím, krásnými plážemi a blízkostí všech důležitých služeb. Leží v blízkosti Nina, Zadru a ostrova Vira, což z ní činí výbornou volbu pro kupce, kteří chtějí soukromí a klid, ale i dobré spojení s většími turistickými a městskými centry. Právě díky této kombinaci lokality, vybavení a atmosféry je Privlaka stále žádanější pro koupi rekreačních domů a investičních vil. Lokace a vzdálenosti Moře a pláž jsou vzdáleny přibližně 800 m, zatímco obchod se nachází ve vzdálenosti asi 500 m. Centrum Privlaky, restaurace, kavárny a bankomat jsou přibližně 2 km. Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Letiště Zadar: 30 km Trajektová přístav Gaženica: 25 km Vzdálenost od větších měst Privlaka – Ljubljana: 358 km Privlaka – Budapešť: 640 km Privlaka – Mnichov: 764 km Privlaka – Vídeň: 651 km Privlaka – Praha: 925 km ID KÓD: 128-99 Pro podrobnější informace a domluvu na prohlídce, prosím kontaktujte: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E‑mail: [email protected]