Apartmán Monvidal

Istrie, Pula - byt 52m2 v novostavbě ve skvělé lokalitě
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé bohatou historií, impozantní římskou architekturou a malebným pobřežím. Středovým symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který i dnes slouží jako spektakulární scéna pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví Pula nabízí četné pláže, krystalicky čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, což z ní činí dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícím dopravním spojům je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien vám představuje moderní obytný projekt, který se skládá z přízemí a čtyř podlaží, celkem 39 bytů a jednoho obchodního prostoru. Projekt je umístěn na atraktivní lokalitě v městské části Pule, v blízkosti nákupních center, obchodů, restaurací, škol, mateřských školek a všech ostatních služeb potřebných pro kvalitní a příjemný každodenní život. Díky dobře rozvinuté infrastruktuře a dopravní dostupnosti mají budoucí obyvatelé zajištěnou jednoduchou dostupnost všech částí města, zatímco blízkost moře, promenád a rekreačních zón dále přispívá ke kvalitě bydlení. Projekt předpokládá výstavbu moderní vícepodlažní budovy s přízemím, kde budou umístěny tři byty, menší obchodní prostor o rozloze 30 m² určený pro tichou činnost a garážová a venkovní parkovací místa. Na čtyřech nadzemních podlažích bude po devět bytů, převážně dvoupokojových, což celkem činí 36 bytů na patrech. Budova bude vybavena výtahem, který bude spojovat přízemí se všemi podlažími, čímž je zajištěna další funkčnost a pohodlí pro budoucí obyvatele. Na prvním patře této moderní budovy se nachází dvoupokojový byt o celkové ploše 52,73 m², pečlivě navržený tak, aby poskytoval maximální funkčnost a příjemné uspořádání místností. Vstupem do bytu je vstupní prostor o ploše 5,48 m², který poskytuje dostatek místa pro šatní skříň a vede k všem místnostem bytu. Střední část bytu tvoří světlý a příjemný obývací prostor o ploše 19,85 m², ve kterém jsou spojeny kuchyně, jídelna a obývací pokoj, čímž vzniká otevřený koncept ideální pro každodenní život a setkávání. Z obývacího pokoje vede lodžie o ploše 5,44 m², která poskytuje další prostor pro odpočinek venku. Byt disponuje dvěma ložnicemi, větší o ploše 10,95 m² a menší o ploše 6,94 m², která může sloužit jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovní prostor. Koupelna o ploše 5,43 m² je funkčně umístěna v blízkosti ložnic a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní užívání. Byt je orientován na sever, což zajišťuje příjemnou teplotu během teplejších měsíců a klidnou atmosféru pro každodenní život. Vytápění a chlazení v bytě je zajištěno pomocí inverterových klimatizačních jednotek, zatímco v koupelně je plánováno doplňkové elektrické podlahové vytápění. Při výstavbě a vybavování byla věnována zvláštní pozornost kvalitě materiálů a energetické účinnosti. Budova bude mít termo fasádu o tloušťce 10 cm, zatímco byty budou vybaveny špičkovou italskou keramikou a lamináty první třídy. Bezpečnost obyvatel zajistí protiskřepinová vstupní vrata a obytné okenní tabulky budou vyrobeny z vysoce kvalitních německých PVC profilů s dvojitým IZO sklem naplněným argonem, což dále přispívá k tepelně‑akustické izolaci. Okolí budovy bude pečlivě upraveno s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromů výšky až dva metry, čímž se prostor kolem budovy dále zkrášlí a vytvoří příjemné městské prostředí v souladu s přírodou. Nákup parkovacího místa k bytu je povinný, a kupující si mohou vybrat mezi venkovním parkovacím místem nebo garážovým parkovacím místem. Cena venkovního parkovacího místa činí 8.162,50 €, zatímco ceny garážových míst se pohybují od 22.446,88 € do 26.528,13 €, v závislosti na velikosti. Zvláštní výhoda pro kupce, kteří se rozhodnou k nákupu do 31.03.2026. roku, je zahrnuté venkovní parkovací místo v ceně bytu. Je důležité zdůraznit, že kupující těchto bytů neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %, což představuje další finanční výhodu při koupi. Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027. roku. Tato nemovitost se nachází na mimořádně žádané městské lokalitě v Pule, která poskytuje dokonalou kombinaci klidného bydlení a blízkosti všech městských služeb. V bezprostřední blízkosti jsou obchody, školy, mateřské školy, restaurace, sportovní a rekreační zařízení, zatímco moře a známé pulské pláže jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Díky kvalitní výstavbě, funkčnímu uspořádání místností a vynikající lokalitě představuje byt výbornou příležitost pro pohodlný rodinný život, ale i bezpečnou investici pro dlouhodobý pronájem nebo turistický pronájem v jednom z nejžádanějších měst na istrijském pobřeží. Blízkost služeb: Pula, centrum – 1,2 km Restaurace – 350 m Kavárna – 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Posilovna – 650 m Trh – 90 m Kadeřnický/kosmetický salon – 300 m Základní škola – 1,2 km Mateřská škola – 1,3 km Autobusové nádraží – 1,3 km Autobusová zastávka – 5 m Moře – 2 km Památky – 1,5 km Letiště – 6 km Vzdálenost větších měst: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Vídeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mnichov: 600 km Pula – Záhřeb: 264 km ID‑KOD: 127-220 Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/