Apartmán Privlaka

Zadar, Privlaka - Penthouse s výhledem na moře a ostrovy
Kaiser Immobilien představuje: Luxusní penthouse s výhledem na moře, Privlaka, Zadar Na prodej je luxusní a moderně upravený penthouse umístěný v Privlaci u Zadaru, vzdálený pouhých 150 metrů od moře. Byt se nachází v menším luxusním komplexu se třemi vilami, postavených v roce 2023. na parcele o rozloze 2 750 m². Každá vila má výhled na moře a ostrovy a celé sídliště se vyznačuje klidnou polohou, špičkovou výstavbou a moderním architektonickým stylem. Penthouse označený S202 se nachází na druhém, zároveň posledním patře budovy, s celkovou plochou 89,89 m² (netto). Obytná plocha bez teras a parkovacího místa činí 62 m². Byt se skládá z chodby, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, dvou ložnic a koupelny. Z obývacího pokoje vede výstup na krytou loggii o ploše 8,38 m² (účetní 6,28 m²), zatímco z bytu po schodech se dostanete na prostornou střešní terasu o ploše 73,98 m² (účetní 18,50 m²) vybavenou soukromým jacuzzi a pergolou. Terasa nabízí výhled na moře a okolní ostrovy a představuje ideální prostor pro odpočinek a užívání si západů slunce. Bytu náleží jedno parkovací místo v dvoře budovy, skutečné plochy 12,50 m² (účetní 2,50 m²). V dvoře se nachází také společný bazén určený obyvatelům komplexu. Vybavení a standard výstavby: Budova byla postavena s použitím vysoce kvalitních materiálů a moderních technologií: PVC vnější okenní výplně s trojsklenými tabulemi a moskytiérami ALU rolety na elektrický pohon Inverterové klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení Podlahové vytápění v koupelně Smart klíč-karta pro vstup Video portafon Příprava pro nabíjení elektrických automobilů Termoizolace vysoké kvality Vlastnictví je řádné (1/1), s stavebním a užívacím povolením. Výměna za jinou nemovitost není možná. Privlaka je klidné a malebné pobřežní místo v Zadarské župě, známé dlouhými písečnými plážemi a krystalicky čistým mořem. V bezprostřední blízkosti se nacházejí všechny potřebné služby pro příjemný pobyt – obchody, restaurace, školu, kemp a kavárny. Vzdálenosti: Moře: 150 m Střed Privlaky: 1 km Město Zadar: 23 km (25–30 minut jízdy) Nin: 8 km Ostrov Vir: 10 km Dálnice A1 (výjezd Zadar 1): 28 km Letiště Zadar (Zemunik): 32 km Základní údaje: Lokalita: Zadarská župa, Privlaka Typ nemovitosti: Byt v obytném domě Patro: 2. (poslední patro) Celkový počet pater: 2 Počet podlaží: jednopodlažní byt Celková obytná plocha: 89,89 m² Počet pokojů: 3 (obývací pokoj s kuchyní a dvě ložnice) Počet koupelen: 1 Balkón/terasa: loggia a střešní terasa Rok výstavby: 2023. Počet parkovacích míst: 1 Energetická třída: ve výstavbě Cena a podmínky koupě Cena bytu: 280.000 € Zprostředkovatelský poplatek (3,75 %): 10.500 € (DPH zahrnuto) Celková investice: 290.500 € Tento penthouse představuje ideální volbu pro kupce, kteří hledají spoj luxusu, soukromí a blízkosti moře, ať už pro vlastní bydlení, dovolenou nebo jako investici s vysokým potenciálem turistického pronájmu.