Apartmán Novigrad

Istrie, Novigrad - luxusní designový byt 119m2 s výhledem na moře
Kaiser Immobilien představuje tento výjimečný luxusní designový byt umístěný v jedné z nejatraktivnějších částí Novigradu v Istrii. Umístěn v nádherném istrijském rybářském městečku, známém autentickou středomořskou atmosférou, krystalicky čistým mořem, upravenými plážemi a bohatým kulturním dědictvím, tento byt nabízí dokonalou kombinaci špičkového designu, moderní technologie a pohodlí. Byt o ploše 119 m², respektive 132 m² včetně krytých teras, je pečlivě navržen a zařízen tak, aby poskytoval maximální funkčnost, eleganci a příjemný pocit prostoru. Zvláštní hodnotu představuje panoramatický výhled na moře, který je k dispozici z teras a umožňuje užívat si nádherné istrijské západy slunce. Interiér je luxusně vybaven a zařízen nábytkem vyrobeným na míru, přičemž každý detail byl pečlivě vybrán tak, aby spojil estetiku, kvalitu a funkčnost. Impresivní spoj interiéru a exteriéru Střední část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s impozantní skleněnou stěnou délky až 7,5 metru, která se zcela otevírá na terasu a vytváří téměř nepřerušené propojení vnitřního a venkovního prostoru. Skleněná stěna je vyrobena s kvalitními ALU profily s tepelnou izolací, zatímco centrální otvor šířky 3,75 metru umožňuje široký výhled na moře a hojný přirozený světlo. Kuchyně je moderně navržena a vybavena špičkovými materiály, včetně exkluzivní keramiky Cottod’Este Kerlit, která pokračuje i do obývacího pokoje a prostoru dává sofistikovaný a vizuálně jednotný vzhled. Ložnice jsou obloženy parketem z amerického ořechu, který interiéru dodává teplo a vkus, zatímco koupelny jsou zařízeny vysoce kvalitní keramikou a pečlivě vybranými designovými detaily. Kryté terasy – soukromá oáza s výhledem na moře Zvláštní hodnotu bytu dodávají jeho prostorné kryté terasy, navržené jako prodloužení obytného prostoru a místo pro odpočinek po celý rok. Hlavní terasa je vybavena bioklimatickou pergolou Soltec Agava, screen závěsy a LED osvětlením integrovaným do stropu, čímž se vytváří příjemná atmosféra v každou denní dobu i roční období. Pod terasou je proveden v kvalitním dekování plného profilu se skrytou odvodněním, což zajišťuje dlouhou životnost, snadnou údržbu a elegantní vzhled. Špičková technologie pro maximální pohodlí Byt je vybaven pokročilými technickými systémy, které zajišťují vysokou úroveň komfortu, bezpečnosti a energetické účinnosti. Pro bezpečnost je instalován alarmní systém PARADOX se senzory ve všech místnostech, stejně jako systém video monitoringu s kamerami. Pro komunikaci a multimédia je zajištěn optický kabel pro rychlý internet a TV, satelitní i anténní připojení. Vytápění a chlazení je řešeno vysoce kvalitním systémem Mitsubishi Electric podlahového vytápění a stropního chlazení, který umožňuje příjemnou teplotu po celý rok. V ložnicích jsou instalováni ventilokonvektory Riello Helioterm, zatímco termostaty Siemens RDG100T a Fantini Cosmi CH 110 umožňují přesnou regulaci teploty. Zvláštní atmosféru prostoru dodává krb Piazzetta IP 9, který spolu s teplem přináší další dávku elegance a vytváří příjemnou atmosféru během chladnějších měsíců. Pro efektivní přípravu teplé vody je instalována tepelná čerpadlo s cirkulační pumpou Grundfos. Další estetickou hodnotu představují skrytá dveře ve filomuro provedení, včetně skleněných dveří pro sklad a technickou místnost, čímž je dosažen čistý a moderní vzhled interiéru. Dvě parkovací místa – vzácná výhoda v Novigradu Bytu patří dvě vlastní parkovací místa, což představuje výjimečnou výhodu a vzácnost na tak atraktivní lokalitě. Další parkování zajišťuje majitelům maximální praktičnost a komfort, ať už pro každodenní život nebo pobyt během dovolené. Nemovitost pro ty, kteří hledají něco výjimečného Tento byt není jen nemovitost, ale promyšlený životní prostor, který spojuje špičkový design, kvalitní materiály, pokročilou technologii, soukromí a spektakulární výhled na moře. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají luxusní domov v Istrii, elegantní nemovitost pro dovolenou nebo reprezentativní investici na jedné z nejžádanějších lokalit istrského poloostrova. Vzdálenosti: Ljubljana – 140 km Vídeň – 520 km Budapešť – 600 km Letiště Benátky – 200 km Letiště Pula – 70 km Zveme Vás, abyste nás kontaktovali a domluvili si osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti. Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky nás prosím kontaktujte: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Zprostředkovatelské služby a související poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.