Dům Linardići

Linardići, ostrov Krk - vila 410m2 s bazénem a výhledem na moře
Linardići jsou malé vesnice na západní straně ostrova Krk, v oblasti zvané Šotovento. Šotovento je území ležící pod několika menšími vrcholy, které vytvářejí přirozenou ochranu před bouřemi. Ochrana před bouřemi a orientace k jižní a západní, slunné straně, podpořily bujný rozvoj vegetace v Šotoventu. Linardići vznikly v 15. století, kdy kníže Frankopan osídlil tuto část ostrova. Dnes v Linardićích žije kolem 138 obyvatel, kteří se převážně věnují zemědělství, olivářství a v poslední době i turismu. Kaiser Immobilien vám představuje luxusní vilu o rozloze 410 m2, umístěnou na klidném místě s nádherným výhledem na moře. Skládá se ze čtyř samostatných apartmánů, rozdělených mezi přízemí a první patro, a velkého podkroví. Přízemí této vily nabízí dva samostatné apartmány. První apartmán, celkové plochy 83,08 m2, se skládá z prostorného vstupního prostoru 12,48 m2, moderní koupelny se sprchou 4,41 m2, dvou ložnic o rozloze 11,22 m2 každá a další koupelny se sprchou a WC 5,94 m2. Na konci chodby se nachází prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou o rozloze 33,50 m2, který vede na krytou terasu 13,60 m2. Druhý apartmán v přízemí, o rozloze 78,88 m2, má podobné uspořádání, ale zahrnuje další sklad 2,89 m2. Vstupní prostor tohoto apartmánu činí 8,72 m2, koupelny mají velikost 4,41 m2 a 5,94 m2. Ložnice mají rozlohu 11,22 m2 a 10,26 m2. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, také o rozloze 33,50 m2, vede na terasu 9,70 m2 s přímým přístupem k vyhřívanému bazénu o rozměrech 8 x 4 m a parkovacím místu. Na prvním patře se nacházejí další dva apartmány. Třetí apartmán má celkovou plochu 84,39 m2, vstupní prostor 12,48 m2, dvě koupelny (4,41 m2 a 5,94 m2) a dvě ložnice po 11,22 m2. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou zabírá 30,21 m2 a z obývacího prostoru vede na prostorný balkon 17,82 m2 s okouzlujícím výhledem na moře a ostrov Cres. Čtvrtý apartmán, o rozloze 81,46 m2, se skládá ze vstupního prostoru 8,72 m2, dvou koupelen (5,94 m2 a 4,41 m2) a ložnic o velikosti 11,22 m2 a 10,26 m2, z nichž jedna nabízí nádherný výhled na moře. Obývací pokoj o rozloze 33,50 m2 s kuchyní a jídelnou vede na balkon 9,03 m2, kde lze vychutnat nezapomenutelné západy slunce. Vila má celkem 12 místností, z toho 8 ložnic a 8 koupelen. Každému apartmánu náleží jedno parkovací místo a prostorný pozemek o rozloze 600 m2 umožňuje další parkovací místa. Apartmány jsou kategorizovány 5 hvězdičkami a vzhledem k obsazenosti během čtyř měsíců v roce představují výbornou investiční příležitost. Zvláštností vily je kvalitní výstavba podle německých standardů a luxusní nábytek, který zůstává při koupi. Vila se také může pochlubit velkým podkrovím 59,18 m2, které je momentálně využíváno jako kancelář, ale nabízí řadu možností pro jiné účely. Pozemek zahrnuje krytou terasu, která v zimě slouží jako kryté parkování a v létě jako prostor pro setkání, s venkovní kuchyní a grilem. Vybavení bazénu je umístěno v samostatné místnosti pod bazénem, která může sloužit i jako další úložný prostor. Příjemnou teplotu v zimě i v létě ve vile zajišťuje 12 klimatizačních jednotek pro vytápění a chlazení, stejně jako podlahové vytápění prostřednictvím solární termální elektrárny, která umožňuje ekologicky udržitelné a energeticky efektivní vytápění. Všechny apartmány jsou vybaveny PVC okny a dveřmi s trojskleným sklem. Je možná i koupě jednotlivých apartmánů. První apartmán v přízemí, o rozloze 83,08 m2, s přidruženým parkováním, krytou terasou, venkovní kuchyní a grilem, je k dispozici za 380 000 €. Druhý apartmán v přízemí, o rozloze 78,88 m2, s přidruženým parkováním, podkrovím a vyhřívaným bazénem, se nabízí za 460 000 €. Apartmány v patře, každý za cenu 380 000 €, poskytují prostorné balkóny s nádherným výhledem na moře a ostrov Cres. Tato vila na malebném ostrově Krk nabízí řadu možností pro další vylepšení, včetně rovné střechy téměř 200 m2 a prostoru pro instalaci výtahu. Je ideální pro rodiny, které hledají klid a přírodní prostředí, nebo pro investory, kteří hledají investiční příležitost v regionu, kde hodnota nemovitostí neustále roste, a také pro ty, kteří mají zájem o pronájem. Dlouholeté zkušenosti majitele v turismu mohou být velkou pomocí novým majitelům, pokud se rozhodnou pokračovat v pronájmu. Blízkost služeb: Restaurace: 1,3 km Obchod: 1,2 km Pláž: 2 km Trajekt Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Letiště: 26 km Vzdálenost větších měst: Linardići – Ljubljana: 150 km Linardići – Budapešť: 500 km Linardići – Mnichov: 550 km Linardići – Vídeň: 520 km Linardići – Praha: 850 km Provize agentury pro kupce činí 3 % + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního aktu. ID‑KÓD: 127-023 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/