Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 40 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 291 000 € 7 275 €/m²

Popis nemovitosti

OPATIJA - CENTAR, byt, 1+1 s výhledem na moře
OPATIJA - EXKLUZIVNÍ NEMOVITOST NA VÝJIMEČNÉ LOKACI NA SRSKÉM SRDCI OPATIJE! Na prodej je nádherný, luxusně zařízený a kompletně vybavený byt umístěný v samotném centru Opatije, na jedné z nejatraktivnějších lokalit opatijské riviéry, pouhých 100 metrů od moře a známé promenády Lungomare. Byt o obytné ploše 40,36 m2 se skládá z prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou, pohodlné ložnice a moderně vybavené koupelny. Interiér je zařízen s výjimečnou pozorností k detailům, v harmonickém spojení moderního designu, elegance a funkčnosti. Každá část prostoru je pečlivě navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí, příjemné prostředí a pocit luxusu. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává nádherný otevřený výhled na moře, který bytu poskytuje jedinečnou atmosféru a pravý středomořský pocit. Lokalita je jednou z největších předností této nemovitosti. V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže, restaurace, kavárny, obchody, známé opatijské hotely a veškeré další služby, což umožňuje užívat si všechny kouzla Opatije bez nutnosti používání auta. VÝHODY NEMOVITOSTI: Exkluzivní lokalita v samotném centru Opatije Pouhých 100 metrů od moře Nádherný otevřený výhled na moře Luxusně zařízený a vybavený interiér Funkční dispozice s oddělenou ložnicí Blízkost pláží a všech městských služeb Ideální pro osobní užívání, dovolenou nebo turistický pronájem Díky výjimečné lokalitě, atraktivnímu uspořádání a výhledu na moře představuje tato nemovitost vynikající příležitost k nákupu luxusního bytu v samotném srdci Opatije, ať už pro vlastní potěšení, jako druhý domov u moře nebo jako dlouhodobou investici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 7 275 €/m²
Medián podobných nabídek 6 277 €/m²
Rozdíl proti mediánu +15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 658 €/m²–7 438 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 26 €–320 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
291 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
40 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
Patro
2
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
375690

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 291 000 € · Cena za m²: 7 275 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje