Dům Zadar

Chorvatsko, Zadar, Novi Bokanjac – Moderní rodinný dům, 175 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 450 m²
Rodinný dům na rostoucí lokalitě v Zadaru – Moderní život v Novém Bokanjacu Detaily nemovitosti - Rodinný dům moderní architektury - Obytná plocha cca 175 m2 - Plocha pozemku cca 450 m2 - 2 parkovací místa ve dvoře - 1 další parkovací místo (např. vhodné pro loď) - 3 ložnice - 2 plně vybavené koupelny + hostinský WC - Rodičovská ložnice s koupelnou en suite - 2 balkony - Moderní, kvalitní vybavení - Předání plně zařízené / vybavené - Ihned k nastěhování Moderní architektura potkává komfort bydlení V rostoucí a stále žádanější části Zadaru se nachází tento stylizovaný rodinný dům s jasnou, moderní architekturou a promyšleným dispozičním řešením. Na přibližně 175 m2 obytné plochy nemovitost nabízí prostorné bydlení pro rodiny nebo pro turistický pronájem. Kvalitní stavba a moderní vybavení zajišťují příjemnou a současnou atmosféru bydlení. Venkovní prostor a parkování Před domem jsou dvě parkovací místa ve dvoře. Navíc pozemek nabízí ještě jedno parkovací místo, ideální například pro loď nebo další vozidlo. Pozemek o rozloze cca 450 m2 v zadní části nabízí zahradu, která momentálně není upravená. To otevírá různé možnosti individuální úpravy – ať už bazén, letní kuchyň nebo středomořskou zahradu. Přízemí – funkční a příjemné Vstupní prostor nabízí velké úložné prostory díky velké vestavěné skříni a dostatku místa pro uskladnění. Bezprostředně u vstupu se nachází moderní kuchyň s jídelnou, která poskytuje dostatek prostoru pro společné vaření a setkávání. Hostinský WC doplňuje toto podlaží. Galerie je architektonickým srdcem domu Zvláštní důraz domu je na otevřenou galerii, která prostoru dodává šíři a světlo a harmonicky odděluje ložnicové části od obývacího pokoje. Rodičovská část - Prostorná ložnice - Koupelna en suite - Velký balkon s prostorem pro posezení Dětské / hostinské pokoje - Dvě další ložnice, flexibilního využití - Jedna z nich s příjemným balkonem - Další plně vybavená koupelna se sprchovým koutem Spodní podlaží – bydlení s výstupem do zahrady Ve spodním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s přímým výstupem do zahrady. Zde vzniká centrální místo života domu. Otevřené, světlé a s průchodem ven. Novi Bokanjac – Klidný život v blízkosti centra Zadaru Novi Bokanjac je klidná a stále žádanější městská čtvrť na severu Zadaru. Lokalita spojuje příjemné obytné prostředí s dobrou infrastrukturou a krátkou vzdáleností do centra města. Zejména rodiny a lidé hledající klidnější prostředí k životu oceňují tuto část města díky kombinaci rodinných domů, nových rezidenčních projektů a množství zelených ploch. Velkou výhodou této lokality je také blízkost mezinárodního letiště Zadar, které je vzdáleno pouhých cca 10–15 minut jízdy. Díky tomu je Novi Bokanjac zvláště atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační domy nebo turistický pronájem. Poznámka pro investory Pro investory může být výhodné tuto nemovitost koupit prostřednictvím s.r.o. (společnost s ručením omezeným). V takovém případě probíhá koupě v rámci obchodního vztahu mezi právnickými osobami (B2B) a nemovitost zůstává v rámci obchodní struktury společnosti. Pokud je nemovitost využívána pro turistické účely nebo jako investiční nemovitost, taková struktura může přinést určité daňové výhody. Například podnikání je vedeno přes společnost, příjmy a náklady jsou evidovány v rámci firmy a v určitých případech jsou možné i daňové optimalizace oproti soukromému vlastnictví. Tento model často využívají investoři, kteří plánují dlouhodobý pronájem nemovitosti nebo podnikání v turistickém sektoru. Pro konkrétní daňové a právní aspekty se doporučuje konzultace s daňovým poradcem nebo odborníkem na daňové právo. Máte zájem o tuto nemovitost? Rád vám domluvím termín prohlídky na místě. Kontakt: Mirko Kedenburg +385 95 34 90 557 +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls [email protected] www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K369