Dům žminj

Vila, Žminj, 150 m², pozemek 554 m²
Moderní vila s bazénem na prodej v blízkosti Žminja, střední Istrie, 15 km od moře! Objevte dokonalé spojení moderního komfortu a istrského šarmu v tomto novostavbě z roku 2026, umístěné jen několik kilometrů od srdce Žminja, v klidné střední Istrii. S celkovou užitnou plochou $150~m^2$ na upraveném pozemku o rozloze $554~m^2$ je tento klíč k rukám dům ideální pro rodinný život, odpočinkovou dovolenou nebo vysoce výnosnou turistickou pronájemní investici. **Rozvržení interiéru a vlastnosti** Vila se rozprostírá na dvou patrech spojených vnitřním schodištěm a nabízí funkční rozvržení navržené pro otevřený koncept a slunné bydlení: - **Přízemí:** Prostorný, světlý otevřený obývací pokoj, jídelna a moderní kuchyně s přímým přístupem k venkovnímu bazénu a slunné terase, s jednou ložnicí a koupelnou. - **První patro:** Dvě další ložnice, každá s vlastní koupelnou, s výstupem na společnou terasu s výhledem na klidný místní olivový háj. - **Technické specifikace:** Vybavena energeticky účinnými tepelnými čerpadly pro vytápění a chlazení a vysoce kvalitními PVC okenními rámy s dvojitým izolačním sklem. **Exteriér a venkovní život** Nádherně upravený exteriér je navržen pro špičkovou středomořskou dovolenou, s privátním bazénem, krytou terasou s vestavěnou grilovací zónou a dvěma vyhrazenými parkovacími místy. **Vynikající lokalita ve střední Istrii** Umístěna v srdci Istrie, Žminj poskytuje vynikající dopravní spojení ke všem větším městům Istrie, pláži a pobřežním atrakcím. Denní služby, místní hospody a kulturní památky jsou jen několik minut daleko. Jasné vlastnictví 1/1 bez zátěže. Nemovitost má platné stavební povolení a energetický certifikát, s kompletní právní a technickou dokumentací k nahlédnutí. Kontaktujte nás ještě dnes, abyste si domluvili soukromou prohlídku této výjimečné istrijské nemovitosti. Ref: RE-U-49672 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (asi 1 %), notářský honorář, soudní zápisný poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, moderní.