Dům Nova Vas

Vila, Nova Vas, 178 m², pozemek 400 m²
Modernní dvojdružková vila na prodej u Novigradu, Istrie – 7 km od moře! Tato moderní dvojdružková vila na prodej v Istrii nabízí vynikající kombinaci současné architektury, vysoce kvalitní výstavby, luxusních vybavení a klidné polohy pouhých 7 kilometrů od Novigradu a Jaderského moře. S obytnou plochou 178,70 m² na pozemku o přibližně 400 m² představuje nemovitost atraktivní příležitost pro kupce hledající luxusní vilu v Novigradu, moderní rekreační dům v Istrii nebo připravenou investiční nemovitost v Chorvatsku. Vila disponuje čtyřmi prostornými ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, dále hostinskou toalettou, soukromým nekonečným bazénem, jacuzzi, upravenou zahradou a dvěma parkovacími místy. Nemovitost nikdy nebyla obývána ani pronajímána a je nabízena kompletně zařízená a vybavená, což novému majiteli umožňuje okamžitý nastěhování nebo přípravu pro prémiový turistický pronájem. Vila je uspořádána ve dvou patrech – přízemí a prvním patře – s pečlivě navrženým rozložením, které spojuje pohodlné vnitřní bydlení s atraktivními venkovními prostory. Přízemí se otevírá do vstupní haly vedoucí k prostornému otevřenému obývacímu prostoru. Obývací pokoj, jídelní část a moderní plně vybavená kuchyně jsou plynule propojeny, čímž vzniká světlý a současný prostor vhodný jak pro každodenní rodinný život, tak pro zábavu. Velké skleněné plochy poskytují bohaté přirozené světlo a vytvářejí přímé vizuální a fyzické spojení mezi interiérem a venkovní terasou, slunečním perchozem, bazénem a zahradou. Design zajišťuje plynulý přechod mezi vnitřními a venkovními obytnými prostory, což činí nemovitost zvláště atraktivní pro užívání středomořského životního stylu v Istrii. Na přízemí se také nachází jedna prostorná ložnice s vlastní koupelnou, hostinská toaleta a dvě praktické úložné místnosti. Jedna úložná místnost je přístupná zevnitř vily, druhá lze vstoupit přímo zvenčí. Elegantní vnitřní dřevěné schodiště vede na první patro, kde jsou umístěny tři další prostorné ložnice. Každá ložnice má vlastní soukromou koupelnu, což poskytuje vysokou úroveň komfortu a soukromí pro majitele i hosty. Dvě ložnice mají přístup na prostorné balkóny s výhledem na Jaderské moře a okolní istrijskou krajinu. Celkem vila nabízí čtyři ložnice a čtyři soukromé koupelny, doplněné samostatnou hostinskou toaletou. Tato konfigurace činí nemovitost zvláště vhodnou pro rodiny, skupiny hostů nebo luxusní rekreační pronájem. Interiér je zařízen vysoce kvalitním zakázkovým nábytkem a pečlivě vybranými designovými prvky. Po celé vile jsou použity italské designérské keramické dlaždice, zatímco antracitové PVC okna a dveře podtrhují současný architektonický charakter vily. Vila je vybavena pěti klimatizačními jednotkami poskytujícími vytápění i chlazení po celé nemovitosti, přičemž v koupelnách je k dispozici další topení. Kouřová komínová vložka je již připravena, takže lze instalovat krb. Bezpečnost a komfort jsou dále zvýšeny integrovaným systémem video dohledu a poplašným systémem. Hlavní výhodou pro kupce je, že vila nikdy nebyla obývána ani pronajímána. Je prodávána kompletně zařízená a vybavená, což představuje skutečnou příležitost „na klíč“ pro okamžité soukromé užívání nebo potenciální luxusní turistický pronájem. Upravená zahrada vytváří soukromou venkovní oázu a patří mezi hlavní atrakce nemovitosti. Středobodem je elegantní nekonečný bazén s mozaikovými dlaždicemi, vybavený systémem elektrolytického solného vody a ohřevem bazénu, což umožňuje pohodlné užívání po delší sezónu. Vedle bazénu se nachází prostorná sluneční terasa a soukromé jacuzzi, čímž vzniká atraktivní wellness a relaxační oblast na pozemku. Zahrada je doplněna pečlivě naplánovaným venkovním osvětlením a přírodní kamennou oplocením, které poskytuje další soukromí a rafinovanou středomořskou atmosféru. Byly také učiněny přípravy pro instalaci venkovní letní kuchyně, což budoucím majitelům umožní dále rozvíjet zábavní část nemovitosti. Přístup k nemovitosti je zajištěn elektrickou vstupní bránou, dvě soukromá parkovací místa jsou k dispozici přímo vedle vily. Nemovitost se nachází v oblasti Nova Vas v západní Istrii, v klidném vesnickém prostředí přibližně 7 kilometrů od Novigradu a Jaderského pobřeží. Lokalita nabízí žádoucí rovnováhu mezi soukromím a dostupností, přičemž pláže a atrakce západního Istrijského pobřeží jsou snadno dosažitelné autem. Každodenní vybavení včetně obchodů, restaurací, škol, mateřských škol a dalších základních služeb je z nemovitosti pohodlně dostupné. Okolní oblast Brtonigla a severozápadní Istrie je zvláště proslulá svými vinicemi, olivovými háji, vynikající místní gastronomií a malebnou středomořskou krajinou. Kombinace tradičních istrijských vesnic, výrobců vína a olivového oleje, cyklistických tras a blízkosti moře činí tuto část Istrie vysoce atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro turismus. Novigrad je vzdálen jen přibližně 7 kilometrů, což poskytuje snadný přístup k plážím, restauracím, kavárnám, marinám a široké škále letních aktivit. Lokalita nemovitosti také umožňuje pohodlné objevování dalších oblíbených destinací po celé Istrii. S obytnou plochou 178,70 m², přibližně 400 m² pozemku, čtyřmi ložnicemi s vlastními koupelnami, hostinskou toaletou, nekonečným bazénem s elektrolytickou solnou vodou a ohřevem, jacuzzi, upravenou zahradou, prémiovým nábytkem a polohou pouhých 7 kilometrů od Novigradu a Jaderského moře představuje tato nemovitost vynikající příležitost na istrijském realitním trhu. Vila je zvláště vhodná pro kupce hledající moderní vilu na prodej v Istrii, luxusní nemovitost u Novigradu, rekreační dům blízko Jaderského moře, investiční nemovitost „na klíč“ v Chorvatsku nebo plně zařízenou vilu s velkým potenciálem pro prémiové rekreační pronájmy. Její kombinace současného designu, soukromého bazénu a jacuzzi, čtyř ložnicových apartmánů, výhledů na moře, vysoce kvalitního vybavení a blízkosti k pobřeží činí z ní vysoce atraktivní nemovitost pro užívání istrijského životního stylu a zároveň nabízí potenciál dlouhodobé realitní investice v Chorvatsku. Ref: RE-U-49482Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Garden, Attached, Modern