Dům Krnica

Vila, Krnica, 212 m², pozemek 513 m²
Moderní rodinná vila s privátním bazénem u Krnice, Istrie – 2 km od moře! Nově postavená luxusní vila | 211.85 m² | 513 m² pozemek | 4 ložnice | 4 koupelny | 47.50 m² bazén | postavena v roce 2024 | 2 km od moře S potěšením vám představujeme tuto moderní rodinnou vilu u Krnice, Istrie, postavenou na začátku roku 2024 a navrženou tak, aby poskytovala výjimečnou kombinaci současné architektury, vysoce kvalitních materiálů, soukromí a pohodlného celoročního bydlení. Vily se nachází na okraji malé a klidné istrijské vesnice, jen 2 km od Jaderského moře a krásných přírodních a upravených pláží s krystalicky čistou tyrkysovou vodou. Zároveň jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnické služby a další každodenní vybavení v dosahu. S 211.85 m² obytné plochy, čtyřmi ložnicemi, čtyřmi koupelnami, soukromým 47.50 m² bazénem a krásně upraveným pozemkem o rozloze 513 m² je nemovitost atraktivní jak jako trvalé rodinné bydlení, luxusní rekreační dům, tak i investice do prémiového turistického pronájmu. Vila Vila nabízí 211.85 m² obytné plochy rozdělené do dvou pater, s pečlivě navrženým uspořádáním zaměřeným na prostorné otevřené prostory a silné propojení interiéru s exteriérem. Přízemí Vstup vede do přívětivé haly s vyhrazeným prostorem na šatní skříně, odkud se dostanete do impozantního otevřeného obývacího prostoru. Prostorný obývací pokoj obsahuje dva zvláště atraktivní architektonické prvky. Prvním je moderní krb na dřevo, který vytváří teplou a útulnou atmosféru během chladnějších měsíců a zároveň poskytuje doplňkové vytápění. Druhým je řada velkých posuvných skleněných dveří, které zaplňují interiér přirozeným světlem a nabízejí krásný výhled do upravené zahrady a bazénu. Tyto dveře také zajišťují přímý přístup k venkovnímu obytnému prostoru. Vedle obývacího pokoje se nachází prostorná rodinná jídelna a moderní plně vybavená kuchyně s centrálním ostrovem. Celý otevřený prostor těží z vysokých stropů, bohatého přirozeného světla a rozsáhlého prosklení, čímž vytváří elegantní a současnou atmosféru po celé vile. V přízemí je také hostinská toaleta a první ložnice, kompletní s vlastní soukromou koupelnou. Ložnice má přímý přístup do zahrady a bazénu přes velké posuvné skleněné dveře. První patro Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nacházejí tři další ložnice. Každá ložnice má vlastní soukromou koupelnu, což poskytuje vynikající komfort a soukromí pro členy rodiny nebo hosty. Dvě z ložnic také disponují přímým přístupem na částečně přikrytou terasu s výhledem na okolní zelenou krajinu a vesnici. Rozložení činí nemovitost zvláště vhodnou pro rodiny i pro luxusní rekreační pronájmy, se čtyřmi nezávislými ložnicovými suity rozdělenými mezi obě patra. Soukromá zahrada a bazén Vila stojí na pozemku o rozloze 513 m², z nichž přibližně 384.30 m² je věnováno zahradě a venkovním prostorům po odečtení zastavěné plochy. K nemovitosti vede asfaltová cesta, zatímco přední část vily poskytuje pohodlné parkování pro dva až tři automobily. Zadní zahrada byla navržena jako hlavní venkovní obytný a zábavní prostor. Její středobodem je velkorysý 47.50 m² soukromý bazén, doplněný přikrytou terasou, která nabízí ideální prostředí pro venkovní stravování, odpočinek a setkávání s rodinou a přáteli. Celá zahrada je plně oplocená, což zajišťuje soukromí a vytváří bezpečné prostředí pro děti i domácí mazlíčky. Byl také instalován automatický zavlažovací systém, který výrazně usnadňuje údržbu upravené zahrady. Vysoce kvalitní výstavba a vybavení Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě výstavby, architektonickým detailům a výběru materiálů po celém projektu. Klíčové vlastnosti zahrnují: - 211.85 m² obytné plochy - 513 m² celkový pozemek - Přibližně 384.30 m² zahrada - 4 ložnice - 4 soukromé koupelny - Hostinská toaleta - 47.50 m² soukromý bazén - Přikrytá venkovní terasa - Plně oplocená zahrada - Parkování pro 2–3 auta - Plně zařízená - Moderní krb na dřevo - Podlahové vytápění po celé vile kromě ložnic - Stropní skryté klimatizační jednotky ve všech místnostech - Vysoce kvalitní parketové podlahy v ložnicích - Prémiální keramické dlaždice v ostatních prostorech - 10 cm tepelná izolace fasády - Vysoce kvalitní hliníková okna a dveře - Moskytiéry - Elektrické venkovní rolety - Vysoké stropy - Velké posuvné skleněné stěny - Automatický zavlažovací systém zahrady - Přístup po asfaltové silnici Vila je prodávána plně zařízená, což novému majiteli umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalšího nábytku či rekonstrukce. Informace o vlastnictví a koupi Dokumentace k vlastnictví je v pořádku a nemovitost je registrována na společnost. - Vlastnictví: společnost - Nemovitost: bez zátěží - Dokumentace: v pořádku - Uvedená cena platí pro právnické osoby - Pro fyzické osoby by byla kupní cena zvýšena o příslušnou DPH Umístění – oblast Krnice, Istrie Vila se nachází na východním pobřeží Istrijského poloostrova, na okraji malé a zavedené osady. Jednou z hlavních výhod nemovitosti je její výhodná poloha. Každodenní vybavení včetně obchodů, restaurací, kaváren, zdravotnických služeb, škol, pošty a dalších zařízení je jen kousek. Současně je Jaderské pobřeží vzdálené pouhých 2 km, s přístupem k nádherným přírodním a udržovaným plážím a výjimečně čisté tyrkysové vodě. Pro milovníky plavby je také nedaleko, přibližně 2 km, malý chráněný přístav, který nabízí možnost kotvení soukromé lodě a objevování spektakulárního pobřeží, skrytých zátok a ostrovů regionu. Lokalita poskytuje atraktivní rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a pohodlným přístupem k hlavním destinacím jižní Istrie. Vzdálenosti - Moře a pláže: přibližně 2 km - Pula: 25 km - Vodnjan: 17 km - Fažana: 22 km - Mezinárodní letiště Pula: 19 km - Dálnice Istrijská Y: 25 km Ideální pro bydlení, dovolenou nebo investici Tato nově postavená vila je vynikající volbou pro: - Rodiny hledající moderní domov u Jaderského moře - Kupce hledající novou luxusní vilu v Istrii - Ty, kteří hledají soukromý rekreační dům s bazénem - Mezinárodní kupce hledající klíčovou nemovitost v Chorvatsku - Investory zajímající se o prémiové ubytování pro turistický pronájem - Milovníky plavby, kteří chtějí být blízko Istrijského pobřeží a přístavu Moderní istrijská vila blízko Jaderského moře Kombinací současné architektury, čtyř ložnicových suit, 47.50 m² soukromého bazénu, prostorných venkovních prostor a polohy pouhých 2 km od moře představuje tato vila atraktivní příležitost na stále žádanějším trhu s nemovitostmi v Istrii. Postavena v roce 2024 a nabízena plně zařízená, je připravena k okamžitému využití jako rodinný domov, rekreační rezidence nebo luxusní pronájem. Její blízkost k moři, plážím, přístavu, místnímu vybavení a hlavním destinacím jako Pula a Fažana dále zvyšuje její atraktivitu jak jako životní nemovitost, tak jako potenciální investici. Ref: RE-U-49470Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Urbanized, Modern