Dům Rabac

Vila, Rabac, 150 m², pozemek 632 m²
Nacházející se poblíž Rabace a Labinu na jihovýchodním pobřeží Istrie, tento novostavěný dům s bazénem a výhledem na moře na prodej v Chorvatsku nabízí výjimečnou příležitost zakoupit moderní rodinný dům nebo vysoce kvalitní investiční nemovitost pouhých 1 500 metrů od Jaderského moře. S celkovou obytnou plochou 150 m² na pozemku o rozloze 632 m² s úpravou zahrady tato nemovitost spojuje současnou architekturu, prémiovou kvalitu výstavby a atraktivní středomořské prostředí v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie. Rabac je proslavený jako „Perla Kvarneru“ díky svému křišťálově čistému moři, úchvatným bílým kamenným plážím a bujné středomořské vegetaci. Kdysi tradiční rybářská vesnice se vyvinula v jeden z nejžádanějších pobřežních cílů v Chorvatsku, nabízející vynikající turistickou infrastrukturu, živé kulturní akce, promenády podél vody a silný trh s pronájmem rekreačních nemovitostí. Společně s historickým městem na kopci Labin, ležícím jen několik kilometrů dál, oblast nabízí dokonalou kombinaci pobřežního životního stylu, kulturního dědictví a celoročních rekreačních možností. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti obklopené elegantními rodinnými domy a rekreačními vilami, což vytváří ideální rovnováhu mezi soukromím, přírodou a pohodlným přístupem k plážím, restauracím, obchodům a všem základním službám. Kvalita výstavby a pečlivě vybrané materiály zajišťují trvanlivost, energetickou účinnost a dlouhodobý obytný komfort. Navržený s nadčasovou současnou architekturou, dům se harmonicky začleňuje do okolní krajiny díky svým elegantním liniím a přírodní barevné paletě. Rezidence je navržena jako rodinný dům rozprostírající se na dvou patrech, s funkčním uspořádáním, které maximalizuje pohodlí a přirozené světlo. Přízemí nabízí prostorný otevřený obytný prostor, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přímým vstupem na krytou terasu s výhledem na bazén. Na této úrovni se také nachází jedna ložnice, koupelna a praktická úložná místnost, což vytváří pohodlné obytné prostředí s plynulým přechodem mezi vnitřním a venkovním prostorem. Horní patro zahrnuje vstupní halu, tři prostorné ložnice, dvě moderní koupelny a soukromou terasu s nádherným výhledem na moře a klidným okolím, což z ní činí ideální útočiště pro obyvatele nebo hosty. Plně ohraničená zahrada poskytuje naprosté soukromí a je nádherně doplněna soukromým bazénem s terasou na slunění, což vytváří dokonalý venkovní prostor pro odpočinek a zábavu po celou středomořskou sezónu. Díky vynikající poloze, modernímu designu, výhledu na moře a dobře naplánovaným vnitřním i vnějším prostorům je tato nemovitost ideální jako luxusní rodinný dům, rekreační chalupa nebo prémiová investice do turistického pronájmu na rostoucím chorvatském realitním trhu. Inzerovaná cena se vztahuje k dokončené nemovitosti bez nábytku, což budoucímu majiteli umožňuje zařídit a vyzdobit interiér podle osobního vkusu a životního stylu. Majitelem je právnická osoba a uvedená kupní cena je bez DPH. Ref: RE-U-35643Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Zahrada, Urbanizováno, Moderní