Dům Novigrad

Vila, Novigrad, 280 m², pozemek 1.035 m²
Rarity for Novigrad, Istria! Tato výjimečná luxusní realitní příležitost nabízí špičkový moderní dům s bazénem na prodej v Novigradu, Istrie, pouhých 2 kilometrech od moře a nedotčených pláží. Umístěn na rozlehlém, profesionálně upraveném a kompletně oploceném pozemku o rozloze 1 035 m², tato prémiová nemovitost nabízí štědré celkové obytné plochy 280 m². Nacházející se na vysoce žádaném západním pobřeží Istrie podél krásné Novigradske riviéry – která se táhne od Dajly až po ústí řeky Mirna – tato nemovitost dokonale spojuje moderní luxus s neodolatelným kouzlem autentického středomořského rybářského městečka, což z ní činí výjimečnou nabídku na chorvatském trhu s luxusními nemovitostmi. Prémiová vila se pyšní sofistikovaným architektonickým designem, který vytváří plynulou synergii mezi přírodním prostředím Istrie a moderní estetikou. Charakterizovaný špičkovou kvalitou výstavby a pečlivou pozorností k funkčnímu designu, dům je rozdělen do dvou elegantně zařízených, světlem zalitých pater. Přízemí v otevřeném konceptu nabízí prostorný obývací pokoj, špičkovou kuchyni a jídelní část, která se otevírá přímo na velkou krytou terasu, což je ideální pro středomořský život uvnitř i venku. Tato úroveň také zahrnuje pohodlnou ložnici s vlastní koupelnou, hostinskou toaletu, praktickou garáž a vyhrazené technické místnosti. První patro slouží jako soukromá spací oáza, zahrnující tři další ložnice, z nichž každá má vlastní luxusní koupelnu. Všechny ložnice mají přímý přístup k obrovské horní terase, která nabízí nádherné výhledy na moře a okolní krajinu. Pro zvýšení pětihvězdičkového wellness zážitku tato horní terasa disponuje soukromou vířivkou a venkovní saunou, s praktickým vnějším schodištěm vedoucím přímo do zahrady. Plně uzavřená středomořská zahrada slouží jako soukromý resort, uprostřed velkého vyhřívaného bazénu a prostorné sluneční terasy. Nacházející se v blízkosti městské infrastruktury, ale poskytující naprosté soukromí a únik od hektického každodenního života, tato moderní vila v Novigradu představuje vynikající investiční příležitost, ať už jako výnosný luxusní turistický pronájem nebo exkluzivní pobřežní rodinný domov. Ref: RE-U-48648Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Spa, Sauna, Zahrada, Urbanizováno, Moderní