Dům Zadar

Vila, Zadar, 745 m², pozemek 9.500 m²
Naprostá jedinečnost pro Dalmácii – dvě luxusní vily na pozemku o rozloze 9500 sq.m.! Tato výjimečná 5 luxusních realitních příležitostí zahrnuje dvě prémiové designové vily na prodej v blízkosti Zadaru, s úchvatnými panoramatickými výhledy na moře a nacházející se na rozlehlém pozemku o rozloze 9 500 čtverečních metrů obklopeném soukromým olivovým hájem. Postavené v roce 2021 podle nejvyšších současných architektonických standardů, tato exkluzivní středomořská rezidence nabízí dokonalou kombinaci soukromí, luxusního bydlení a flexibilního investičního potenciálu na dalmatském pobřeží. Hlavní majetek se skládá ze dvou plně zařízených luxusních designových vil, které jsou aktivně provozovány jako vysoce úspěšné pětihvězdičkové rekreační pronájmy. První nemovitost má prostorný půdorys o rozloze 243 čtverečních metrů s pěti ložnicemi, zatímco druhá nabízí velkorysý design o rozloze 200 čtverečních metrů se čtyřmi luxusními ložnicemi. Každá vila má vlastní soukromý vyhřívaný bazén, venkovní sluneční terasu a špičkové vybavení. Za hlavními vilami na stejném pozemku se nachází další pomocná obytná jednotka o rozloze 90 čtverečních metrů, která zahrnuje plně funkční jednopodlažní obytný prostor ideální pro personál nebo hostinu. Celý majetek je kompletně oplocen pro maximální soukromí, vybaven komplexním videodohledem a přístupný asfaltovou silnicí vedoucí přímo ke vstupním dveřím, které jsou vzdáleny pouhých 5 minut jízdy od historického centra Zadaru. Hlavní výhodou této nemovitosti v Zadaru je vynikající rozvojový potenciál, protože významná část pozemku se nachází v aktivní stavební zóně s veškerou potřebnou infrastrukturou, což umožňuje výstavbu dalších budov. Aby vyhověl různým požadavkům kupujících, vlastník nabízí flexibilní možnosti nákupu. Kupující si mohou zvolit koupi celého majetku, nebo zakoupení horní části pozemku o rozloze 5 151 čtverečních metrů, která se nachází výhradně ve stavební zóně a zahrnuje obě luxusní designové vily (3 000 000 eur). Alternativně je k dispozici samostatný nákup dolní části pozemku o rozloze 4 319 čtverečních metrů, která leží v klidné zemědělské zóně a zahrnuje 90 m² pomocnou budovu (750 000 eur). Tato všestranná pobřežní rezidence představuje prémiovou investici na chorvatském luxusním realitním trhu, ideální pro velký rodinný komplex, butikový resort nebo vysoce výnosný turistický podnik. Ref: RE-LB-IRO2912 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, urbanizovaná, zemědělská, moderní