Dům Poljane

Vila, Poljane, 400 m², pozemek 1.200 m²
Objevte vrchol pobřežní luxusnosti v této moderní 400 m² vile umístěné v klidných kopcích Poljane, těsně nad prestižní Opatijskou riviérou. Umístěná na rozlehlém 1,200 m² upraveném pozemku, toto směrem na jih orientované architektonické mistrovské dílo nabízí neomezený, ohromující panoramatický výhled na celý Kvarnerský záliv a jeho jadranské ostrovy. Ať už hledáte exkluzivní rodinnou rezidenci nebo vysoce výnosnou luxusní investici do nemovitostí v Chorvatsku, tato nemovitost vyniká jako jedinečný klenot na trhu. Navržena tak, aby bezchybně spojila vnitřní eleganci s venkovním středomořským životním stylem, vila nabízí flexibilní uspořádání rozdělené do dvou pater, propojené vnitřními i vnějšími schodišti. Tento chytrý design poskytuje vynikající potenciál k využití jako velká rezidence nebo dvě samostatné luxusní obytné jednotky. Přízemí slouží jako centrum pro wellness a zábavu. Skládá se z příjemné vstupní haly, otevřeného obývacího pokoje, plně vybavené kuchyně a jídelny. Pro špičkovou relaxaci je předpokládána wellness místnost s privátní saunou a koupelnou, spolu s elegantní ložnicí s vlastní koupelnou. Na této úrovni se nachází také kotelna, úložný prostor a prostorná garáž pro dva automobily. Oddělený, samostatný pokoj s vlastní úložnou částí a privátní koupelnou poskytuje dokonalý prostor pro hosty. Po výstupu z tohoto patra přicházíte k hlavnímu bazénu a plně vybavené venkovní letní kuchyni. První patro je věnováno výjimečnému luxusnímu životu, nabízí prostorný, slunný obývací pokoj, jídelní část a gurmánskou kuchyni. Pro podnikání nebo práci na dálku je k dispozici soukromá domácí kancelář, s doplňkovou pomocnou nebo mini-kuchyní. Ubytování na tomto patře zahrnuje luxusní hlavní ložnici s šatnou a spa koupelnou a další, pěkně zařízenou ložnici s vlastní koupelnou. Postavena podle nejvyšších evropských architektonických standardů, vila vyniká špičkovou energetickou účinností, nejmodernější technologií a materiály nejvyšší třídy. Nemovitost má 20 cm prémiovou izolaci fasády z kamenné vlny pro optimální kontrolu klimatu po celý rok, pokročilé podlahové vytápění na ekologické tepelná čerpadla a prémiová hliníková okna velkého formátu s panoramatickými skleněnými stěnami. Bezpečnost je prioritou, s rozsáhlým alarmovým systémem v celé vile a chytrým video dohledem. Pozemek je také kompletně vybaven ultra rychlou optickou (fiber) internetovou infrastrukturou. Nemovitost se prodává zcela dokončená, kompletně zařízená a vybavená na míru designovým nábytkem a vysoce kvalitními spotřebiči. Pečlivě udržovaný 1,200 m² pozemek je soukromá oáza navržená pro středomořský hedonismus. Velký bazén je perfektně umístěn na jižní straně, aby zachytil maximální sluneční světlo a nekonečné mořské výhledy. Pro jídlo venku pozemek nabízí okouzlující letní kuchyni a venkovní sprchu, ideální pro letní večírky. Vlastníci také nádherně integrovali zahradu s ovocnými stromy a malými organickými zeleninovými záhony, spojující luxus s udržitelným životním stylem. Umístěna v klidném, elitním sousedství, vila dokonale vyvažuje soukromí a dostupnost. Nachází se 1,7 kilometru leteckou vzdáleností od moře, nebo 3,8 kilometru autem, což trvá přibližně 7 minut k nedotčeným plážím a jachtovému přístavu v Ičićima a historickému centru Opatije. Díky špičkové poloze na Opatijskoj rivieri tato nemovitost slibuje vynikající výnos z investice, pokud je využita jako elitní pronájem pro dovolenou. Stav vlastnictví je jasný a nezatížený s podílem 1/1. Jedná se opravdu o jedinečnou nemovitost, která drží nesrovnatelnou hodnotu na chorvatském luxusním trhu, což je příležitost, která si zaslouží vaši pozornost. Kontaktujte nás ještě dnes, abyste si domluvili soukromou prohlídku. Ref: RE-U-48016Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní zápisný poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o agentuře/zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada, Moderní