Dům Veprinac

Vila, Veprinac, 255 m², pozemek 1.200 m²
OPATIA, VEPRINAC – Luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře a soukromým bazénem! Umístěná v bujných zelených kopcích Veprinacu, jen krátkou jízdou od prestižní „Adriatic Pearl“ v Opatiji, tato impozantní vila představuje mistrovskou lekci středomořské elegance. Na rozlehlém pozemku o rozloze 1 200 m² je nemovitost strategicky navržena tak, aby zachytila úchvatné, neomezené výhledy na záliv Kvarner. Hlavní přednosti nemovitosti - Obývací plocha: cca 220 m². - Pozemek: 1 200 m². - Ložnice: 5 | Koupelny: 4 - Klíčové vlastnosti: samostatný apartmán pro hosty, panoramatické výhledy na moře a naprosté soukromí. Variabilní třípatrové uspořádání Architektura vily klade důraz na funkčnost a luxusní bydlení, poskytuje dostatek prostoru pro velké rodiny nebo výnosný pronájem. Přízemí (hostinský apartmán): - Samostatná obytná jednotka s jednou ložnicí, útulným obývacím/jídelním prostorem, plně vybavenou kuchyní a koupelnou. Ideální pro hosty, personál nebo rozšířenou rodinu. První patro (srdce domu): - Otevřený koncept: světlý, prostorný prostor spojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. - Plynulý přechod mezi vnitřkem a venkovním prostorem: velké skleněné stěny se otevírají přímo na krytou terasu a pečlivě upravenou zahradu, rozmazávají hranice mezi interiérem a středomořským krajinou. Druhé patro (soukromé prostory): - Čtyři prostorné ložnice: navrženy pro pohodlí a přirozené světlo. - Moderní koupelny: tři dobře vybavené koupelny obsluhují tuto úroveň. - Horní terasa: přímý přístup k bazénu a zahradě, umožňující plynulý přechod ven z ložnic. Venkovní dokonalost a wellness Pozemek o rozloze 1 200 m² slouží jako soukromá oáza s výhledem na moře: - Bazén: úchvatný bazén umístěný tak, aby maximalizoval panoramatický výhled na moře. - Zahrada: velké terasované trávníky a středomořská flóra obklopují nemovitost. - Diskrétní poloha: nachází se v klidné zelené zóně, která zaručuje klid a ticho daleko od turistického ruchu. Přitažlivost Veprinacu a Opatije Umístěný na svazích hory Učka, Veprinac nabízí jedinečné mikroklima, kde se čerstvý horský vzduch setkává s mořským vánkem. - Blízkost k Opatiji: užijte si vynikající restaurace, luxusní butiky a slavnou promenádu Lungomare, vše jen pár minut daleko. - Investiční potenciál: nemovitosti v vnitrozemí Opatije jsou velmi žádané pro svou dlouhodobou hodnotu a vysoké životní standardy. - Klid: bezpečná, bezpečná a prestižní čtvrť ideální pro ty, kteří upřednostňují zdraví a klid. Seriózní investice: díky funkční architektuře, samostatné jednotce pro hosty a ikonickým výhledům představuje tato vila ideální příležitost pro luxusní bydlení nebo prémiovou investici na chorvatském realitním trhu. Ref: RE-U-47129Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: zahrada, urbanizováno