Dům šumber

Vila, Šumber, 180 m², pozemek 1.000 m²
Tato luxusní vila s privátním bazénem na prodej v oblasti Rabac nabízí výjimečnou rezidenční nebo investiční příležitost pouhých 7 km od historického centra Labinu a 10 km od istrijského pobřeží. Nacházející se v idylické a klidné osadě, nemovitost stojí na velkém oploceném pozemku o rozloze 1000 metrů čtverečních, který zajišťuje naprosté soukromí a harmonické propojení s okolní přírodní krajinou. Samostatný dům se rozkládá na dvou podlažích s celkovou obytnou plochou 180 metrů čtverečních, charakterizovanou elegantním italským nábytkem a funkčním architektonickým uspořádáním. Přízemí nabízí prostorný a světlý obývací a jídelní prostor o rozloze 60 metrů čtverečních, který se otevírá přímo na terasu u bazénu. Na tomto patře se nachází plně vybavená kuchyně, hostinská toaleta a pohodlná ložnice s vlastní koupelnou. Významnou výhodou této nemovitosti je, že celé přízemí, včetně ložnice a její koupelny, je plně přístupné pro osoby se zdravotním postižením. V prvním patře se nacházejí tři další ložnice, každá s vlastní soukromou koupelnou, přičemž dispozice zahrnuje dva dvoulůžkové pokoje a jeden jednolůžkový pokoj. Pro zvýšení komfortu a teplé středomořské atmosféry je obývací prostor vybaven tradiční kamennou kamny. Venkovní část slouží jako soukromá oáza, zahrnuje bazén o rozměrech 8 x 4 metry s vnitřními schody, venkovní sprchu a krytou terasu o rozloze 32 metrů čtverečních s prostor pro grilování. Krajinná zahrada je navržena pro všechny věkové skupiny, obsahuje dětské hřiště se skluzavkou a houpačkou, dále trampolínu, stolní tenis a stolní fotbal. Nemovitost také zahrnuje balkon o rozloze 12 metrů čtverečních pro vychutnání klidného okolí a dvě vyhrazená parkovací místa v zahradě, přičemž další parkování pro hosty je k dispozici před domem. Prodávána plně zařízená s kompletní dokumentací vlastnictví, tato vila představuje ideální volbu pro rodinný život, luxusní rekreační útočiště nebo výnosnou investici do turistického pronájmu v prestižní istrijské lokalitě. Ref: RE-U-46465Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Zahrada, Samostatný dům, Urbanizováno