Dům Poljane

Vila, Poljane, 250 m², pozemek 350 m²
Opatija, Poljane – autentická kamenná vila s panoramatickým výhledem na moře, nacházející se pouhých 4 km od pobřeží, v klidném prostředí obklopeném přírodou. Tato autentická kamenná vila, s celkovou užitnou plochou 250 m² a umístěná na parcele o rozloze 350 m², se prodává v tiché zelené oblasti s nádherným panoramatickým výhledem na moře a okolní ostrovy. Nemovitost je ideálně umístěna pouhých 15 minut jízdy od moře a vrcholu pohoří Učka, což z ní činí atraktivní volbu pro celoroční bydlení, víkendový dům nebo vysoce kvalitní investiční nemovitost. Vila úspěšně spojuje rustikální šarm tradiční kamenné výstavby s moderními designovými řešeními a vysoce kvalitními materiály, vytvářející pohodlný, funkční a vizuálně přitažlivý obytný prostor. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj dokonale propojený s kuchyní a jídelnou. Na této úrovni se také nachází samostatné hostinské WC, šatna a vyhrazená wellness zóna vybavená saunou, jacuzzi a sprchou, vytvářející soukromé útočiště v domě. Vnější prostor je navržen pro odpočinek a užívání, s pergolou a grilem, prostorem pro slunění a bazénem, vše uspořádáno tak, aby maximálně využilo výhled na otevřené moře. V horním patře se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Z tohoto patra vede přístup na terasu orientovanou na sever, ideální pro ranní kávu díky příjemné orientaci a měkkému slunečnímu světlu. Na úrovni vchodu na ulici vila nabízí garáž pro dvě vozidla a sklad, který se rozprostírá podél jedné strany domu. Oba prostory zahrnují vystavené kamenné prvky, které dále zdůrazňují autentický charakter nemovitosti. Vila je kompletně a vkusně vybavena, připravena k okamžitému nastěhování nebo dalšímu využití pro turistický pronájem. Kombinace lokality, výhledu, tradiční architektury a moderního komfortu ji činí mimořádně žádoucí nemovitostí na Opatovské riviéře. Ref: RE-U-44879 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: garáž, bazén, sklad, spa, sauna, moderní.