Dům Rabac

Vila, Rabac, 127 m², pozemek 710 m²
Odborníci s více než 20 lety zkušeností doporučují tuto vilu s bazénem a panoramatickým výhledem na moře v oblasti Rabac. Nachází se na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s Jaderským mořem a kde se příroda harmonicky prolíná s kulturním dědictvím, tato oblast zahrnuje dvě kouzelné města Labin a Rabac. Labin je malebné historické město ležící 320 metrů nad mořem, pouhé čtyři kilometry od bílých štěrkových pláží v Rabacu. Formované bohatou minulostí a těžební tradicí, která oblast poznamenala, byl Labin dokonce na krátkou dobu vyhlášen nezávislou republikou. Dnes je to fascinující kombinace protikladů, kde staré a nové koexistuje, historie se setkává s přítomností a turismus se prolíná s uměním. Vila má 127 metrů čtverečních obytné plochy a stojí na pozemku o rozloze 710 metrů čtverečních. Skládá se ze dvou samostatných apartmánů. Apartmán v přízemí má čistou plochu 66.25 metrů čtverečních a zahrnuje ložnici, kuchyni, jídelní a obývací pokoj, skladovací místnost, koupelnu a prostornou terasu o rozloze 25 metrů čtverečních přístupnou jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně. Externí schodiště vede do horního apartmánu, který má čistou plochu 61 metrů čtverečních a nabízí dvě ložnice, kuchyni, jídelní a obývací pokoj s přístupem na otevřený balkon o rozloze přibližně 4 metry čtvereční, dále další ložnici a koupelnu. Nemovitost zahrnuje bazén o rozloze přibližně 15 metrů čtverečních s terasou na slunce a čtyři parkovací místa. Topení zajišťuje centrální dřevěná kamna. Radiátory jsou instalovány v přízemním apartmánu a v horním apartmánu je připraveno jejich umístění. Příprava na klimatizaci byla provedena jak v obývacích pokojích, tak v horní ložnici, zatímco horní koupelna je vybavena elektrickým podlahovým vytápěním. Vila se prodává plně zařízená a vybavená. Mezi vybavení patří PVC okenní a dveřní výplně, dvojitě izolační sklo, zakázkové kuchyně, moskytiéry, vnější nerezový plot a elektrické žaluzie. Jeho vynikající poloha na svahu, pouhých 1,500 metrů od moře, zajišťuje neomezený panoramatický výhled na moře a činí tuto vilu atraktivní investicí nebo druhým domovem v Istrii. Ref: RE-U-32915 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7% z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+VAT z provize), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, podlahové vytápění