Dům Pazin

Vila, Pazin, 180 m², pozemek 1.000 m²
Na prodej: Nově postavená vila ve středomořském stylu ve střední Istrii, obklopena zelení a přírodou, nabízející naprostý klid a soukromí s otevřeným výhledem a nadčasovým designem. Umístěná na odlehlém místě mezi okouzlujícími istrijskými městy Gračišće, Lindar a Žminj, tato jedinečná vila spojuje moderní architekturu s autentickým středomořským stylem. Umístěna na mírně svažité pozemku o rozloze 1,000 m² uprostřed dubového lesa, nemovitost nabízí klidný únik do přírody a zároveň je dobře propojena s kulturními a kulinářskými centry regionu. Vila má rozlohu 180 m² rozdělených do dvou úrovní a disponuje prodlouženým, obdélníkovým půdorysem s promyšleně navrženými venkovními prostory, včetně pergol a plachet směřujících na jih. Je obklopena zemědělskou půdou, což zajišťuje dlouhodobou ochranu úchvatných výhledů a klidného prostředí. Postavena s harmonickým spojením kamene, dřeva a betonu, vila představuje minimalistické linie s teplými tradičními materiály, čímž vytváří rovnováhu mezi moderním komfortem a rustikálním šarmem. Přízemí zahrnuje otevřený obývací pokoj s krbovým kamny na dřevo, plně vybavenou kuchyň a jídelní část, hostinskou toaletu, technickou místnost a ložnici s vlastní koupelnou. Velká skleněná vrata poskytují přímý přístup na terasu, bazén a do přírodního okolí. V prvním patře jsou dvě další ložnice, každá s vlastní koupelnou, a panoramatické výhledy na krajinu a bazén pod nimi. Interiéry vily plynule přecházejí do venkovního prostoru, nabízejí slunné obytné prostory a pravý středomořský životní styl indoor‑outdoor. Topení a teplá voda jsou zajištěny energeticky úsporným centrálním systémem s tepelným čerpadlem a solárními kolektory, přičemž podlahové vytápění je instalováno ve všech koupelnách. Elektřina je hlavním zdrojem energie a krb přidává útulný nádech během chladnějších měsíců. Exteriér zahrnuje 50 sq.m. bazén obložený mozaikovými dlaždicemi a obklopený kamenně dlažbovanými slunečními plochami, dokonale zapadající do přírodního prostředí. Tato novostavba nabízí vzácnou příležitost vlastnit klidný útočiště v srdci Istrie – ideální jako soukromé bydlení, dovolená únik nebo prémiová investice do pronájmu. Ref: RE-U-41929Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, zemědělské, moderní