Dům čiovo

Vila, Ciovo, 218 m², pozemek 630 m²
Tato luxusní vila je perfektně umístěna jen pár kroků od moře v Donji Okrug na ostrově Čiovo, který je pohodlně spojen s pevninou mostem a leží jen několik minut od města Trogir chráněného UNESCO. Nachází se v moderním komplexu devíti luxusních vil a obytné budově se společným bazénem, přičemž každá vila je promyšleně umístěna tak, aby maximalizovala nepřerušený výhled na moře. Pláž je vzdálena pouhých deset metrů a budou k dispozici kotvící bóje pro lodě až do délky 25 metrů, což zvyšuje atraktivitu vily pro milovníky jachtingu. Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 630 m² a nabízí 218 m² obytné plochy, rozprostřené na dvou úrovních s otevřeným konceptem, který umožňuje individuální úpravu designu. Přízemí zahrnuje uvítací vstupní halu, prostorný obývací pokoj plynule propojený s jídelnou a kuchyní, hostinskou toaletu, prádelnu, úložný prostor, posilovnu, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty a druhý vstupní prostor s vestavěnou skříní. Velké skleněné stěny se otevírají na prostornou terasu s výhledem na moře, čímž vytvářejí světlý a vzdušný interiér s přímým přístupem ven. V patře vila nabízí tři ložnice, včetně dvou samostatných pokojů s vlastní šatní skříní. Všechny tři ložnice mají přístup na balkon s panoramatickým výhledem na Jadran, což plně využívá výjimečnou polohu vily. Třetí koupelna a další úložný prostor přidávají praktičnost a komfort do horní úrovně. Vila se prodává nevybavená, což budoucímu majiteli poskytuje plnou svobodu navrhnout a dokončit interiér podle vlastních představ. Exteriér zahrnuje velký bazén obklopený sluncem zalitou terasou, ideální pro venkovní odpočinek a zábavu. Postavena z prémiových materiálů a s využitím moderních technologií, nemovitost nabízí vynikající energetickou účinnost a moderní funkčnost. Další vybavení zahrnuje tepelná čerpadla pro bazén, venkovní sprchu, solární panely s úložištěm baterií, soukromou silnici s bránou, zabezpečenou garáž a venkovní parkovací místo. Dokončení je naplánováno na prosinec 2025, s možností nastěhování po dokončení. Ref: RE-LB-IRO2651Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Úložný prostor, Posilovna, Urbanizováno, Moderní