Dům Njivice

Vila, Njivice, 349 m², pozemek 420 m²
Objevte jedinečnou příležitost vlastnit moderní luxusní vilu v Njivicích, nacházející se na vyhledávaném ostrově Krk, pouhých 100 metrů od moře. Tato výjimečná novostavba, s celkovou obytnou plochou 349 m², stojí na zahradě o rozloze 420 m² v klidné, prestižní rezidenční čtvrti, nabízí naprosté soukromí a úchvatné panoramatické výhledy na Jaderské moře. Postavena podle nejvyšších standardů v roce 2024, tato špičková vila v Chorvatsku představuje současnou architekturu, prémiové materiály a elegantní interiérový design. Každý prvek tohoto domu byl promyšleně vytvořen tak, aby poskytoval atmosféru vyladěného komfortu a pobřežní luxusu. Vila se rozkládá na třech úrovních: - Úroveň suterénu: Vyhrazená soukromá wellness a zábavní zóna s posilovnou/rekreačním prostorem, kulečníkem, stolním tenisem, hernou a prostorem pro saunu nebo spa. Ideální pro odpočinek nebo hosty. - Přízemí: Prostorný otevřený obývací prostor s moderní kuchyní, jídelnou a salónkem, vše s přímým přístupem na venkovní terasu a bazén. Na této úrovni se nachází také spíž, technická místnost a hostinská toaleta. Velké posuvné skleněné dveře vedou do sluncem zalité středomořské zahrady s designovým bazénem s prosklenou stěnou a neomezeným výhledem na moře – ideální pro ranní kávu nebo večerní drinky. - První patro: Soukromá spací oblast se třemi elegantními hlavními ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, šatní skříní a okouzlujícím výhledem na moře. Další luxusní prvky zahrnují: - Ambientní osvětlení po celé vile - Systém podlahového vytápění - Plná klimatizace (jednotky Mitsubishi) - Vysoce kvalitní fasádní systém (Sto brand – Europe's #1) - Elektrické žaluzie a chytrá domácí bezpečnost (video dohled + poplašný systém) - Předinstalace pro solární panely - Soukromý vodní zdroj (hloubka 90 m) Tato designová vila v Njivicích je perfektní volbou pro kupce hledající přímořskou nemovitost v Chorvatsku, která kombinuje luxus, pohodlí, soukromí a výbornou polohu. Ideální jako druhý domov, soukromá rezidence nebo investice do pronájmu na dovolenou. Infrastruktura je plně napojena a veškerá dokumentace je jasná a připravená k převodu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nemovitost na prodej na ostrově Krk, kde se moderní elegance setkává s jaderskou klidností. Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo pro domluvení soukromé prohlídky této exkluzivní přímořské vily. Ref: RE-U-41298Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, úložný prostor, Spa, Sauna, Zahrada, Urbanizováno, Moderní