Dům Banjole

Vila, Banjole, 350 m², pozemek 1.090 m²
BANJOLE – Moderní vila s bazénem, jen 300 m od moře Postavena na parcele o rozloze 1.090 m², tato luxusní vila se rozprostírá na 350 m² a je vybavena nejkvalitnějšími materiály a nejmodernější technologií. POPIS VILY: Vila se rozkládá na dvou úrovních. V přízemí vede vstupní chodba k ložnici s vlastní koupelnou na jedné straně, zatímco z druhé se otevírá do prostorné, luxusně vybavené kuchyně s ostrovem, jídelny a otevřeného obývacího pokoje – ideální pro rodinnou dovolenou a pohostinství. Skleněné dveře od podlahy po strop umožňují hojnost přirozeného světla a přímý přístup k venkovnímu prostoru, který zahrnuje uzavřenou letní kuchyni s grilem, přístup k bazénu a prostor pro slunění. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nacházejí tři prostorné ložnice. Každá místnost má vlastní koupelnu a přímý přístup na uzavřenou terasu. Z prvního patra vede venkovní schodiště na střešní terasu, která nabízí panoramatický výhled na okolní přírodu a moře. Celá nemovitost je vybavena fan‑coil vytápěním a podlahovým vytápěním pro zvýšený komfort během zimních měsíců. Okna jsou vybavena sítky proti hmyzu a automatickými roletami. VENKOVNÍ PROSTOR: K vile se přistupuje asfaltovanou cestou a hned za elektrickými dveřmi jsou čtyři parkovací místa a velká garáž, která pojme dva automobily. Pro maximální soukromí je hlavní venkovní prostor zcela oddělen. Zde se nachází vyhřívaný bazén se systémem pro elektrolýzu slané vody, obklopený prostorem pro slunění. Vedle bazénu je dříve zmíněná uzavřená letní terasa s grilem – ideální místo pro odpočinek a setkání s rodinou a přáteli. Krásně upravená zahrada je ozdobena bujnou středomořskou vegetací, což dále obohacuje venkovní zážitek. Staletý olivovník dodává zvláštní šarm a automatický zavlažovací systém zajišťuje snadnou údržbu. Další venkovní vybavení zahrnuje: - Venkovní posilovna - Venkovní sprcha - Hostovna - Prostor pro úschovu pod schodištěm - Prostor pro technické zařízení (kotel, systém změkčování vody a tepelná pumpa) Ref: RE-U-37539Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisný poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: střešní terasa, garáž, bazén, sklad, podlahové vytápění, zahrada, moderní