Dům Grožnjan

Vila, Grožnjan, 272 m², pozemek 957 m²
Moderní kamenná vila v oblasti Buje – prostorná zahrada, bazén a sauna, obklopena přírodou! Objevte tuto úchvatnou novostavbu istrijské vily, zasazenou v malebné vesnici poblíž Grožnjanu. Tento zcela samostatný luxusní dům stojí na velkém pozemku o rozloze 1 000 m² a nabízí oázu klidu a soukromí, ideální pro ty, kteří hledají elegantní a uvolněný životní styl. Vila o rozloze 272 m² je navržena s důrazem na eleganci a funkčnost. Přízemí zahrnuje prostornou vstupní halu, skladovací místnost a otevřenou kuchyňskou část. V prvním patře se nacházejí čtyři velké ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Rozlehlý obývací pokoj, uprostřed s kouzelným krbem, vytváří teplou a přívětivou atmosféru, zatímco velká okna zaplňují prostor přirozeným světlem a nabízejí úchvatné výhledy na krásně upravenou zahradu a okolní les. Venkovní prostory vily jsou stejně působivé, s krytými i otevřenými terasami, ideálními pro venkovní stolování a sluneční odpočinek. Hlavním prvkem exteriéru je soukromý bazén, který během letních měsíců poskytuje osvěžení na nejvyšší úrovni. Další luxusní prvky zahrnují finskou saunu a venkovní jacuzzi, které zajišťují bezkonkurenční relaxaci. Zahrada je pečlivě upravena středomořskými rostlinami a stromy, což plynule spojuje architekturu s přírodou. Úprava zahrady je zahrnuta v ceně a odpovídá prémiovým vizualizacím (bez zahradního nábytku a odpočinkových setů). Vila je vybavena nejmodernějšími topnými a chladícími systémy, které zajišťují komfort po celý rok. Podlahové vytápění s tepelným čerpadlem poskytuje teplo v chladnějších měsících, zatímco klimatizace je instalována v každém pokoji. Nemovitost je v poslední fázi dokončování, má vysoce kvalitní fasádu (10 cm izolace), omítnuté interiéry a kompletně instalované elektrické, vodovodní, topné a bezpečnostní systémy, včetně video monitoringu. Úpravy zahrady jsou v současné době v průběhu. Skvělá lokalita – klidná, ale dobře propojená Vila se nachází v klidném prostředí, ale je pohodlně vzdálena jen 10 minut od úchvatných kamenných pláží v Kanegře. Oblast nabízí řadu aktivit, od prozkoumávání historických měst na kopcích a vychutnávání istrijské gastronomie až po venkovní rekreaci a vodní sporty. Luxus připravený k nastěhování – není potřeba žádná další investice V ceně zahrnuto: Prémiové povrchové úpravy – keramické podlahy, malba stěn, vnitřní dveře Moderní vytápění – tepelné čerpadlo pro podlahové vytápění a teplou vodu Plně vybaveno – klimatizace v každém pokoji Luxusní vybavení – soukromý bazén, vnitřní sauna, venkovní jacuzzi Kompletní úprava zahrady – v souladu s prémiovými vizualizacemi Tato exkluzivní vila představuje jedinečnou příležitost vlastnit luxusní domov v srdci Istrie, ideální pro soukromé užívání nebo jako výnosná turistická investice. Ref: RE-U-36885Overall celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, samostatně stojící, moderní