Dům Rabac

Vila, Rabac, 165 m², pozemek 555 m²
Zastrčené mezi historickým městem Pula a elegantním městem Opatija, vysoko nad třpytivým istrijským pobřežím, se nachází kouzelné městečko Rabac. Zde najdete tuto vysněnou nemovitost, pouhých 1 km od moře. Představte si, že se každé ráno probouzíte s dechberoucím výhledem na třpytivé moře a vzdálené ostrovy – zní to jako sen, že? S touto exkluzivní vilou je ten sen na dosah. Nacházející se jen kousek od Labinu a malebného města Rabac, uprostřed klidné krajiny dovolenkových vil, stojí tento výjimečný rezidenční dům. Postavena v roce 2022, vila je připravena pro nového majitele a nabízí životní styl pohodlí a elegance. Rozkládající se na 165 m² promyšleně navrženého obytného prostoru ve dvou úrovních, je vila pravým útočištěm. Přízemí má otevřený koncept, který plynule spojuje moderní kuchyni, jídelní část a prostorný, světlý obývací pokoj. Přirozené světlo zaplavuje prostor skrze rozlehlé posuvné skleněné dveře, čímž posiluje pocit otevřenosti a propojení s exteriérem. Tyto velké skleněné stěny vytvářejí plynulý přechod mezi interiérem vily a okolní krajinou, přinášejí venkov do vnitřku. Pohodlná koupelna a úložná místnost doplňují toto patro. Stoupáním po vnitřním schodišti se dostaneme na první patro, kde nás čekají tři pohodlné, moderní ložnice. Každá ložnice má vlastní soukromou koupelnu, což zajišťuje naprosté soukromí pro všechny obyvatele. Ložnice vedou na prostorné balkóny, odkud můžete vychutnat neomezený výhled na Jaderské moře a jeho klidné ostrovy. Přitažlivost vily přesahuje její stěny, s nádherně upravenou zahradou o rozloze 555 m². Uprostřed tohoto venkovního prostoru se nachází jedinečný bazén s lehátky – ideální pro teplé letní dny. A když vás unaví lenošení u bazénu, nejbližší pláž je pouhých 1 km daleko, což poskytuje snadný přístup k průzračným vodám Jadranu. Pro vaše pohodlí vila nabízí dvě vyhrazená parkovací místa pro vaše vozidla, nebo jak někteří říkají, vaše „kovové mazlíčky“. Bezpečnost je na prvním místě, proto je vila vybavena poplašným systémem a video dohledem, což zajišťuje klid v každém okamžiku. Postavena z nejkvalitnějších materiálů, vila je obložena tradičním istrijským kamenem o tloušťce 15–20 cm a disponuje rozlehlými okny Gealan s elektrickými žaluziemi. V každém pokoji je klimatizace a podlahy jsou vytápěny úsporným tepelným čerpadlem. Tato vila nabízí jedinečnou příležitost zažít maximální komfort v jedné z nejžádanějších lokalit v regionu. Úchvatné výhledy, které poskytuje, učiní každý den výjimečným. Ref: RE-U-37197 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, zahrada, moderní