Dům Grožnjan

Vila, Grožnjan, 300 m², pozemek 2.170 m²
Cena klesla z 2,5 miliónu! Cena je nyní téměř o 1 milion euro nižší! Designová novostavba vily s úplnou soukromostí v oblasti Grožnjan, nacházející se před zelenou plochou. Grožnjan je malé istrijské město s velkým kulturním významem, nejen v Chorvatsku, ale i mezinárodně. Každý rok na začátku května se malé ulice a náměstí Grožnjanu promění v pravý umělecký ráj. Město hostí letní hudební akademie pro mladé talenty, spolu s workshopy výtvarného umění, tance a dramatu vedenými uznávanými odborníky a instruktory. Zde potkáte mnoho známých jmen ze světa hudby, umění a dramatu. Grožnjan je také dobře známý pro svůj závazek k ochraně životního prostředí a úsilí o zachování typického a tradičního istrijského dědictví. Nedaleko od krásného města Grožnjan leží malebná vesnice Šterna, ležící na kopcovité plošině u istrijské pouště Piski. Ačkoliv podobné krajiny jsou běžné ve střední a severní Istrii, tato oblast se vyznačuje jedinečnou koncentrací takového terénu na velké ploše. Historicky byla Šterna známá jako „cistern Grožnjanu“ kvůli svému bohatému vodnímu zdroji. Když se blížíte k vesnici, první, co vám padne do očí, je farní kostel sv. Michaela archanděla a jeho zvonice postavená v roce 1791. Nevymalované domy, částečně postavené z charakteristického šedého pískovce a bílého vápence, jsou vynikajícími příklady tradiční istrijské venkovské architektury. S hrdostí představujeme tuto výjimečnou designovou vilu s bazénem, obklopenou krásnými lesy, zelenými poli a úchvatnými výhledy. Umístěná v jedné z nejnákladnějších a nejkrásnějších oblastí Istrie, moderní vila leží mezi Oprtaljem a Grožnjánem a přitahuje pozornost každého v okolí svou krásou. Můžete si užít plný komfort vily na 300 m² obytné plochy a 222 m² krytých teras, rozprostřených na dvou podlažích: přízemí a patře. Přízemí nabízí otevřený koncept „open space“. Zde se můžete uvolnit v jasném a moderním obývacím pokoji, osvětleném přirozeným světlem z velkých posuvných skleněných dveří. V luxusní kuchyni můžete připravovat své oblíbené pokrmy, vybavenou špičkovou technologií od světově známých značek. Zvláštním prvkem tohoto prostoru je dekorativní krb, který mění barvy a přidává atmosféru, zejména v noci. Velké skleněné dveře zajišťují dostatek přirozeného světla, činí váš pobyt příjemnějším a prostor působí prostorněji. Tyto dveře také vytvářejí vynikající přechod mezi přízemím a venkovní částí vily. Kromě toho přízemí zahrnuje hostinskou toaletu, velkou prádelnu s přístupem zevnitř i zvenčí domu a kotelnou s vnější vstupní dveří. Schodiště vede na patro, kde najdete tři prostorné, moderní ložnice, každou s vlastní koupelnou. Každá ložnice se otevírá na velkou krytou terasu, ideální pro ranní kávu. Příběh této designové vily doplňuje upravený pozemek o rozloze 2 170 m², nabízející možnost další výstavby, například garáže nebo penzionu. Středobodem pozemku je unikátní 61 m² velký bazén s prostor pro slunění a krásným vodopádem. Vedle něj se nachází venkovní kuchyně s jídelním prostorem, umístěná v kryté části pozemku. Je důležité poznamenat, že kryté terasy (s venkovní kuchyní a jídelním prostorem) mají rozlohu 222 m², zatímco nechráněné terasy (bazénová plocha) pokrývají 160 m². Parkování je k dispozici pro čtyři auta. Vila je vybavena značkami vysoké kvality: - Guzzini, Artemide, Ticino pro osvětlení - Florim Bologna pro vnitřní a vnější obkladové dlaždice - Philippe Stark zámky/ sprchy - Calligaris Italy nábytek - Nef kuchyňské vybavení - Dondi Salotti nábytek do obývacího pokoje - Hespo 5* vybavení ložnic - Hans Grohe sanitární zařízení - Axor sanitární zařízení - B&B Italy nábytek - Global kuchyňské vybavení - Rosenthal kuchyňské nádobí - Mono A kuchyňské nádobí - Liebherr a Bosch kuchyňské spotřebiče - Kartell Italy nábytek - Napoleon kuchyňské vybavení - Deco krby Maribor - Mitsubishi klimatizace Tato nemovitost si rozhodně zaslouží vaši pozornost, představuje ideální rodinný domov i vynikající investiční příležitost s garantovaným výnosem. Ref: RE-U-44818-LB-AB Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Moderní