Dům Krnica

Vila, Krnica, 211 m², pozemek 513 m²
Vila v Krnici, Marčana, 2 km od moře! S hrdostí představujeme tuto vysoce kvalitní a luxusně vybavenou rodinnou vilu, postavenou na začátku roku 2024. Jedná se o vilu, která se nachází jen pár kroků od veškerých potřebných služeb a pouhých 2 km od přírodních a dobře udržovaných pláží s tyrkysovým mořem. Tato nově postavená vila nabízí svým budoucím majitelům vše, co potřebují pro bezpečný a klidný pobyt po celý rok, a zároveň je ideálním majetkem pro rozvoj vlastní turistické nabídky se zabezpečeným výnosem z investice. Pojďte s námi k této příležitosti a možná právě zde najde vaše hledání vysněné nemovitosti šťastný konec. Popis vily: Vytváří celkem 211,85 m2 obytné plochy, která je rozdělena do dvou pater vily, přízemí a prvního patra. V přízemí vily nás přivítá vstupní hala s prostorem na šatník, která nás vede do obývacího pokoje navrženého podle systému „open space“ bez příčelných zdí. Zde máte možnost strávit čas v pohodlném a prostorném obývacím pokoji, který je zdoben dvěma detaily. Prvním detailem je moderně navržený krb na dřevo, který během chladnějších měsíců roku vytváří v prostoru zvláštní atmosféru tím, že vytápí místnosti vily, a druhým detailem jsou velké posuvné skleněné stěny, díky nimž se výhled otevírá do upraveného prostředí a bazénu a umožňují přímý přístup do stejné zahrady. Kromě obývacího pokoje je zde také prostorná jídelna vhodná pro rodinu. Vedle jídelny se nachází moderní, výborně vybavená kuchyně s ostrovem. Celý prostor je obohacen přirozeným světlem, vysokými stropy a četnými skleněnými plochami, které během pobytu ve vile vytvářejí zvláštní atmosféru. V přízemí vily se nachází také hostinská toaleta a první ložnice s vlastní koupelnou. Z této ložnice je soukromý přístup do zahrady a bazénu pomocí posuvné skleněné stěny. Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde jsou umístěny 3 další ložnice, každá s vlastní koupelnou, a dvě ložnice mají přístup na polozakrytou terasu s výhledem na zelenou krajinu a vesnici. Popis zahrady: Vila se tedy nachází na pozemku o celkové výměře 513 m2, z nichž po odečtení plochy zabrané vilou máte k dispozici pohodlných 384,30 m2 zahrady. Přístup do zahrady je zajištěn asfaltovou cestou z přední části vily, kde je dostatek parkovacích míst pro 2 až 3 auta. Nejzábavnější část pobytu na čerstvém vzduchu se odehrává v zadní části zahrady vily. Zde je středová část zahrady obsazena prostorným bazénem o rozloze 47,50 m2 a vedle bazénu se nachází krytá terasa ideální pro odpočinek a setkání s přáteli a rodinou. Zahrada vily je zcela oplocená, což ji činí ideální pro bezstarostnou hru a zábavu vašich nejmladších členů rodiny i pro odpočinek se svými mazlíčky. Všechna zeleň v zahradě je udržována automatickým zavlažovacím systémem, který usnadňuje údržbu zahrady. Další podrobnosti: Stručně řečeno, jedná se o vilu, která stojí za vaši pozornost. Během výstavby budovy byla věnována pozornost každému detailu a stejně tak při vybavování vily byly použity některé z nejkvalitnějších materiálů a dokončovacích technik. Kromě všeho, co jsme zmínili, bychom chtěli zdůraznit následující: * Vila se prodává plně vybavená. * Kromě krbu v obývacím pokoji má vila podlahové vytápění instalováno ve všech místnostech kromě ložnic. * Všechny místnosti jsou klimatizovány pomocí skrytých stropních klimatizací. * V ložnicích byl instalován vysoce kvalitní parket, zatímco ve všech ostatních místnostech byla instalována vysoce kvalitní keramika s atraktivním designem. * Na fasádě vily byla instalována izolace o tloušťce 10 cm. * Byla instalována vysoce kvalitní hliníková okenní výplň s moskytiérami a elektrickými žaluziemi. * Vlastnictví vily je v pořádku, majitelem je společnost, bez zátěží. * Uvedená cena se vztahuje na právnické osoby, cena pro fyzické osoby by byla zvýšena o částku DPH. POPIS UMÍSTĚNÍ: Vila se nachází na okraji menší a známé osady na východním pobřeží Istrijského poloostrova. Její poloha zajišťuje snadný pobyt, právě proto, že veškeré potřebné služby jako obchody, restaurace, kavárny, lékaři, školy, pošty a podobně jsou jen pár kroků od vily. Kromě toho jsou přírodní a upravené pláže s tyrkysovým mořem pouhých 2 km od vily. Pro milovníky moře bude užitečná informace, že 2 km od vily se nachází malý bezpečný přístav, kde můžete kotvit vlastní loď a tak poznat všechny skryté výhody pobřeží tohoto regionu. Další významná místa v okolí: * Pula = 25 km * Vodnjan = 17 km * Fažana = 22 km * Istrijský epsilon (dálnice) = 25 km * Letiště Pula = 19 km Pro jakékoli další