Dům Poljane

Vila, Poljane, 328 m², pozemek 870 m²
Krásná vila v Ičicích, Poljane s bazénem a výhledem na moře v odlehlé oblasti, blízko Opatije, cca. 6 km od moře! Dovolte nám představit vám jedinečnou příležitost stát se vlastníkem této vynikající vily umístěné v odlehlosti poblíž Opatije. Tato pečlivě navržená rezidence se rozprostírá na 328 m² a nachází se na bezchybně upraveném pozemku o rozloze 870 m², okouzlující luxusními vybaveními a spektakulárním výhledem na moře. V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací pokoj a jídelna, moderní kuchyně, jedna ložnice s vlastní koupelnou a hostinské WC. Z kuchyně a obývacího pokoje vede výstup na prostornou krytou terasu (42 m²) nebo do zahrady, kde dřevěný krb poskytuje zvláštní atmosféru a teplo v chladnějších dnech. V horním patře čekají tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a soukromými balkóny (32 m²), nabízející úžasný panoramatický výhled na moře a okolní přírodu. Užívání v kouzlech této vily není omezeno jen na letní měsíce, protože vytápění a chlazení jsou plně přizpůsobitelné přes Wi‑Fi. Podlahové vytápění a pelety kotel navíc zajišťují pohodlí během chladnějších období. Vila je vybavena třemi solárními panely a bojlerem o objemu 400 L pro ohřev teplé vody. Vnější prostor je pravé útočiště – vyhřívaný bazén (8 x 4) s automatickým dávkovačem chemikálií, dětské hřiště se zábavnými prvky a gril pro vychutnání gastronomických lahůdek venku. Okolí vyzařuje vůní středomořské flóry a rozkvétá bujnými travnatými plochami, vše udržováno inteligentním zavlažovacím systémem. Umístěna pouhých 6,5 km od pláže Ičići, pohodlných 10 minut jízdy, tato rezidence je obklopena tichem, v zeleném objetí Učke a úchvatným výhledem na moře. Klid je zaručen. Toto velkolepé vila bezchybně spojuje elegantní a rustikální středomořský interiér, slibujíc neporovnatelný zážitek v jedinečném prostředí. Nemovitost výjimečné kvality, jako tato, je na trhu vzácným výskytem. Ref: RE-U-49033Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, zahrada, moderní