Dům Kaštelir-labinci

Vila, Kaštelir-Labinci, 218 m², pozemek 658 m²
Moderní vila v Kaštelir-Labinci, s dálkovým výhledem na moře, cca. 5‑6 km od pláží. Celková plocha je 218 m². Pozemek má rozlohu 658 m². Vila má být dokončena v roce 2025. Vila je ideálně umístěna, což umožňuje užívat si klidného prostředí s krásným výhledem na moře. Tato impozantní nemovitost vyniká nejen výjimečnou architekturou, ale také vysoce kvalitními materiály, které jsme zvolili, a poskytuje standard odpovídající evropským kvalitativním kritériím. POPIS NEMOVITOSTI: Po vstupu na dvůr vás přivítá vyhrazené parkování, které poskytuje přístup k vile. Na západní straně se nachází bazén a sluneční terasa. Otevřený panoramatický výhled na moře je viditelný jak z sluneční terasy, tak z bazénu. Díky ideální orientaci jsou bazén a veškeré přidružené vybavení po celý den zalité slunečním světlem, což zajišťuje příjemný pobyt na sluneční terase. Nemovitost také zahrnuje krytou část s jídelním stolem. Po vstupu do vily vás přivítá vstupní hala, která vede do velké otevřené zóny zahrnující obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Komunikace s bazénem a venkovními prostory je usnadněna skleněnou stěnou, která propouští přirozené světlo po celý den. V přízemí se také nachází prostorný pokoj s koupelnou, fitness prostor se saunou, toaleta a malá skladová místnost. Po výstupu vnitřní schodištěm do patra jsou tři další prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Dvě z těchto ložnic mají přístup na venkovní terasu s fantastickým výhledem na moře. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: - Klimatizace ve všech místnostech. - Sítě proti hmyzu na všech oknech. - Elektrické žaluzie. - Trojvrstvá PVC okna. - Příprava na podlahové vytápění (vytápění tepelným čerpadlem je možné za příplatek). - Další úpravy podle přání kupujícího jsou možné za příplatek. Nemovitost představuje vynikající investiční příležitost nebo klidné rodinné bydlení, vzhledem k její poloze v mimořádně tiché čtvrti. Bez zátěží. Ref: RE-U-27838 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, posilovna, sauna, moderní