Dům Crveni Vrh

Vila, Crveni Vrh, 250 m², pozemek 684 m²
Super vila v Crveni Vrh, Umag cca. 1 km od pláže, s výhledem na moře! Moderní vila s celkovou obytnou plochou 250 m2, nacházející se na pozemku o rozloze 684 m2, se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit v blízkosti města Umag a Savudrija, konkrétně v lokalitě Crveni vrh. Vila se nachází v jedné z novějších soukromých osad v snadném dosahu známých pláží a nevynechatelných golfových hřišť, Kempinski 5 resort. Jedná se o vysoce kvalitní nemovitost se zaměřením na detaily komfortu pobytu a kvality života. Space distribution: Vila rozděluje svých 250 m2 obytné plochy do dvou pater, takže v přízemí je vstupní hala, která spojuje větší otevřený prostor s kuchyní a jídelnou, a dále samostatný prostorný obývací pokoj s přístupem na krytou terasu, bazén a sluneční plochu. V přízemí se také nachází technická místnost, která slouží také jako sklad, jedna ložnice, hostinská koupelna a úložný prostor. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde jsou tři další ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou. Byl přidán podkroví, který se rozprostírá podél celé domu a může sloužit jako další úložný prostor. Nemovitost se prodává nezařízená, s kuchyní a koupelnami zahrnutými, jak je vidět na fotografiích. BACKYARD; Na zahradu o rozloze 684 m2 se vstupuje přes automatickou bránu se senzory, za níž je parkoviště dostatečné pro 3 až 4 auta. Dvořák je kompletně oplocený a je zařízen v minimalistickém stylu s dostatkem zeleně a olivovníků, stejně jako s uspořádáním chodníku. Střední část zahrady zaujímá větší venkovní bazén se slanou vodou a krytá letní kuchyně s venkovním toaletou a úložným prostorem. Additional advantages: * Podlahové vytápění na bázi tepelného čerpadla bylo instalováno po celém domě a kvalitní klimatizace Daikin jsou instalovány v každém pokoji. * V obývacím pokoji je také možnost instalace krbu na dřevo. * Na všech oknech jsou instalovány automatické rolety a moskytiéry. * V moderně zařízené a vybavené kuchyni jsou instalovány vysoce kvalitní spotřebiče Miele. Jedná se o vysoce prestižní, atraktivní a již dobře známou lokalitu, v jejím bezprostředním okolí se nachází jedno z největších golfových hřišť v Istrii a jen několik minut chůze jsou soukromé pláže s impozantním výhledem na Alpy. V bezprostřední blízkosti jsou také profesionální tenisové kurty a Wellness. Lokalita je známá svými drahými vilami, klidem a tichostí, zatímco město Umag se všemi potřebnými službami je vzdálené pouhých 5 km. Jsme vám k dispozici pro veškeré dotazy. Ideální investice pro klidný rodinný život nebo jako investice do pronájmu pro turistické účely s bezpečným výnosem! Ref: RE-U-25061-AB Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Floor heating, Garden, Modern