Dům Novalja

Vila, Novalja, 350 m²
Nová exkluzivní vila s bazénem ve Stara Novalja na poloostrově Pag. Patří do nového komplexu ve výstavbě. Vila o rozloze 350 sq.m. sestává z přízemí a patra s bazénem a zahradou o rozloze 300 sqm. V přízemí se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na prostornou terasu. V prvním patře je hostinská toaleta, otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou s přístupem na terasu a k bazénu. Celková plocha přízemí je 143.50m2 a 245m2 v prvním patře. Vila je ve výstavbě, plánované dokončení stavby a nastěhování se očekává v posledním čtvrtletí roku 2023. Vybavení a materiály: - PVC/hliníková výplň v antracitové barvě s posuvným a křídlovým systémem - Demit fasáda s celkovou tloušťkou 10 cm - Energetický certifikát třídy A - Barva fasády bílá/terakota - Umělecky zpracovaná fasáda - Dlaždice v bytech 120x60 a/nebo 60x60 - Vstupní dveře do bytů požární (F 30) a protiskřínové, výška 210 cm - Bílý pokojový dveře s drsnou strukturou, výška 210 cm a dvoudílná rukojeť - Vícevrstvý parket vhodný pro podlahové vytápění, přibližně - 180x15 cm - Podlahové vytápění – chytré řízení s možností modernizace systému - Video dohled nad budovou - Poplašný systém - Komunikační skříň - Skleněná zábradlí s betonovým parapetem výšky 50 cm - Designové vnitřní oplocení - Zavěšené designové skořápky bez dvojitých okrajů, antibakteriální - Vestavěná cisterna zarovnaná se zdí - Skleněná clona z bezpečnostního skla - Designové dlaždice v černé nebo chromové barvě - Sprchový kout - Vestavěný sprchový kohoutek s růží - Dlaždicový bazén – INFINITY - Parkovací místa pro 3 vozidla - Zahradnictví Ref: RE-U-22456Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+VAT na provizi), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, zahrada