Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Apartmán, prodej, ostrov Krk, Omišalj, novostavba!
Apartmán, prodej, ostrov Krk, Omišalj, novostavba, suterén! Prodáváme apartmán ve výstavbě, který se nachází v suterénu (ve skutečnosti přízemí) budovy s celkem čtyřmi obytnými jednotkami. Celková plocha činí 108.27 m². Rozvržení zahrnuje vstupní prostor, open space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, 2 koupelny. Další hodnotu nemovitosti představuje krytá terasa o rozloze 26 m² a bazén na pozemku. Nemovitost se nachází na klidném místě, v blízkosti centra a všech důležitých služeb, vhodná k bydlení nebo jako investice do turistického pronájmu. Novostavba. DPH je zahrnuta v ceně, kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. Pro více informací a prohlídku volejte 00385/919021362. apartmán Omišalj prodej, apartmán novostavba Omišalj, apartmán výhled na moře Krk, apartmán 3 pokoje Omišalj, apartmán 104 m2 Omišalj, nemovitosti Omišalj prodej

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 850 €/m²

Medián podobných nabídek 4 145 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 745 €/m²–6 304 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OMIŠALJ 404 000 € · 108 m² 3 741 €/m² Podobnost 91 % OMIŠALJ 485 000 € · 117 m² 4 145 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 346 500 € · 90 m² 3 850 €/m² Podobnost 82 % Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 79 % Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobnost 77 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnost 75 % Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnost 74 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 472 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

415 800 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

108 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Vzdálenost od moře

750 m

Vzdálenost od centra

250 m

Typ stavby

1

Energetická třída

pending

Bazén

Ano

Klimatizace

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

365326

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 415 800 € · Cena za m²: 3 850 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 108 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 750 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia