Dům Njivice

Popis nemovitosti

Dvojdomek na prodej, ostrov Krk, Njivice, s výhledem na moře!
Dvojdům s výhledem na moře, Njivice, ostrov Krk – Dvě obytné jednotky, klidná lokalita! Na prodej je funkční dvojitý dům v Njivicích na ostrově Krk, umístěný v klidném rezidenčním prostředí – ideální pro rodinný život nebo jako investice do turistického pronájmu. Nemovitost se skládá ze dvou oddělených obytných jednotek: Přízemí: jednopokojový apartmán s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem s výstupem na upravený dvorek – ideální pro pobyt venku. Patro a podkroví: dvoupatrový apartmán se dvěma ložnicemi, koupelnou, dalším toaletou, kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, který vede na prostornou terasu s panoramatickým výhledem na moře. Další výhody zahrnují: Tři parkovací místa Klimatizaci Solární panely pro vyšší energetickou účinnost Tento dům nabízí vynikající poměr ceny, prostoru a potenciálu – vhodný pro trvalý pobyt, letní dovolenou nebo jako investice do turistiky. Pro více informací nebo domluvu na prohlídce kontaktujte nás Marvel reale state

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 250 €/m²

Medián podobných nabídek 3 269 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 46.

Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 429 €/m²–4 162 €/m² Porovnáno s 11 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 425 000 € · 130 m² 3 269 €/m² Podobnost 87 % OMIŠALJ 365 000 € · 150 m² 2 433 €/m² Podobnost 77 % NJIVICE 498 000 € · 108 m² 4 611 €/m² Podobnost 77 % Njivice 750 000 € · 152 m² 4 934 €/m² Podobnost 72 % Omišalj 280 000 € · 142 m² 1 972 €/m² Podobnost 69 % Njivice 520 000 € · 113 m² 4 602 €/m² Podobnost 69 % Omišalj 197 000 € · 152 m² 1 296 €/m² Podobnost 63 % OMIŠALJ 580 000 € · 167 m² 3 473 €/m² Podobnost 60 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 612 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 880 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

455 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

140 m²

Plocha zahrady

140 m²

Pokoje

5

Ložnice

3

Koupelny

2

Toalety

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

2

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

350 m

Vzdálenost od centra

1 000 m

Energetická třída

pending

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

365346

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 455 000 € · Cena za m²: 3 250 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 350 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia