Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

2 Pokoje 77 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 285 000 € 3 701 €/m²

Popis nemovitosti

Vir - exkluzivní novostavba, dvě ložnice, výtah, 100 m od pláže!
Na prodej je exkluzivní byt se dvěma ložnicemi v prvním patře moderního vícebytového domu, který se nachází v jedné z nejkrásnějších a nejvyhledávanějších lokalit na jižní straně ostrova Vir, jen 100 metrů od krásné pláže.
Byt s celkovou plochou 77.20 m2 poskytuje dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a funkčnosti.
Skládá se ze vstupního prostoru, prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem, kuchyně, chodby, koupelny, toalety, dvou ložnic kryté terasy a nekryté terasy.
Velké prosklené stěny umožňují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na krytou terasu, což vytváří ideální prostor pro zábavu a relaxaci.
K bytu náleží jedno parkovací místo a komora v suterénu domu.
Budova je vybavena výtahem.
Stavba je prováděna podle nejvyšších standardů kvality a moderních technických řešení.
Práce jsou v plném proudu a dokončení se očekává na jaře 2027.
let, a v této fázi je možné rezervovat byt.
Prodávající je právnickou osobou v systému DPH, proto kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.
Ve stejné budově jsou k dispozici také následující apartmány: přízemí: S1 147,52 m2, tři ložnice, cena 570.000 EUR.
Článek 1
podlaha: S2 PRODÁNO.
Článek 2
patro: S4-139,80 m2, tři ložnice, cena 545,000 EUR.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro luxusní celoroční bydlení, dovolenou nebo bezpečnou investici do turistických pronájmů v jedné z nejatraktivnějších lokalit na Viru.
Kontaktujte nás pro více informací nebo konzultaci.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 701 €/m²
Medián podobných nabídek 3 093 €/m²
Rozdíl proti mediánu +19,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 898 €/m²–3 537 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 616 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
285 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
77 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
Toalety
1
Garáž
1
Parkovací místa
1
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Sklep
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
346561

Co AI našla v popisu

Výtah
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 701 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje