Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Penthouse v Bašce Vodě o rozloze 149,23 m² v novostavbě s panoramatickým výhledem
Makarska-Baska Voda, byt v novostavbě, vzdálenost od moře 250 m.Komfortní byt ve třetím patře budovy s výtahem, byt se rozkládá na dvou podlažích, s celkovou čistou užitnou plochou 149,23m2. Uzavřená obytná plocha bytu je 113,14m2, lodžie 13,30m2 a velká střešní terasa
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 230 0187.
Více na Eurovilla.hr, ID: 970947
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/penthouse-v-basce-vode-o-rozloze-149-23-m2-v-novostavbe-s-panoramatickym-vyhledem/970947/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 530 €/m²

Medián podobných nabídek 3 819 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 64.

Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 323 €/m²–4 892 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 724 000 € · 148 m² 4 892 €/m² Podobnost 99 % Makarska 724 000 € · 147 m² 4 925 €/m² Podobnost 99 % Makarska 753 576 € · 147 m² 5 126 €/m² Podobnost 94 % Makarska 606 120 € · 152 m² 3 988 €/m² Podobnost 93 % Makarska 775 000 € · 162 m² 4 784 €/m² Podobnost 91 % Makarska 990 000 € · 164 m² 6 037 €/m² Podobnost 90 % Makarska 540 686 € · 133 m² 4 065 €/m² Podobnost 89 % Makarska 570 124 € · 133 m² 4 287 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 745 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #290239 Plocha: 149 m² Pokoje: 3 Tato varianta 675 000 €
• Apartmán · #299080 Plocha: 162 m² Pokoje: 3 775 000 €

Doplňující informace

Cena

675 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

149 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

Toalety

2

ID inzerátu

290239

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Garáž

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 675 000 € · Cena za m²: 4 530 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 149 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia