Apartmán Gripe

Na prodej · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Pokoje 60 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 279 000 € 4 650 €/m²

Popis nemovitosti

Split, Gripe, třípokojový byt 60 m², výjimečná lokalita, potenciál k renovaci
Představujeme vzácnou příležitost k zakoupení třípokojového bytu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve Splitu - oblasti Gripe, pouhých 600 m od Diokleciánova paláce chráněného UNESCO.Byt o rozloze 60 m2 se nachází ve třetím patře solidně postavené budovy z roku 1935. Výjimečná orientace východ-jih-západ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Byt se skládá ze vstupní části, prostorného obývacího prostoru s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, tří ložnic a koupelny.S plánovanými úpravami lze byt přeměnit na moderní dvoupokojový byt s otevřeným výhledem na centrum města, moře a městský park Marjan - kombinace, která představuje významnou hodnotu na splitském realitním trhu.Gripe je klidná, dobře propojená městská čtvrť s rozvinutou infrastrukturou. V okruhu 500 m se nacházejí základní a střední školy, školky, obchody a veškeré potřebné každodenní vybavení.Díky blízkosti Diokleciánova paláce, moře a městského parku Marjan nabízí byt vynikající příležitosti jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro krátkodobý turistický pronájem s vysokými výnosy.Pro veškeré informace a domluvení prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 400 6073.
Více na Eurovilla.hr, ID: 969803
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/split-gripe-tripokojovy-byt-60-m2-vyjimecna-lokalita-potencial-k-renovaci/969803/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 650 €/m²
Medián podobných nabídek 5 917 €/m²
Rozdíl proti mediánu -21,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 896 €/m²–6 365 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 354 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
279 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Gripe
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
60 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
335704

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 4 650 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Gripe, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Splitsko-dalmatská župa

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje