À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska
Split, Gripe, appartement de trois chambres de 60 m², emplacement exceptionnel, potentiel de rénovation
Nous présentons une opportunité rare d'acheter un appartement de trois pièces dans l'un des emplacements les plus recherchés de Split, le quartier de Gripa, à seulement 600 m du palais de Dioclétien classé au patrimoine UNESCO.
L'appartement de 60 m2 est situé au troisième étage d'un immeuble solidement construit en 1935.
L'orientation exceptionnelle est-sud-ouest garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie avec cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, de trois chambres et d'une salle de bains.
Avec les interventions envisagées, l'appartement peut être transformé en un appartement moderne de deux chambres avec une vue dégagée sur le centre-ville, la mer et le parc municipal Marjan, une combinaison qui représente une valeur importante sur le marché immobilier de Split.
À moins de 500 m se trouvent une école primaire et secondaire, une crèche, des commerces et toutes les commodités quotidiennes nécessaires.
Grâce à la proximité du palais de Dioclétien, de la mer et du parc municipal Marjan, l'appartement offre d'excellentes opportunités tant pour un logement familial permanent que pour des locations touristiques de courte durée avec un rendement élevé.
Pour toute information et organisation de visites, n'hésitez pas à me contacter.
Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 400 6073.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 969803
Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/split-gripe-trosoban-stan-60-m2-exceptional-location-potential-for-renovation/969803/
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
GRIPE
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 279 000 € · Prix au m²: 4 650 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia