Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 141 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 623 920 € 4 425 €/m²

Popis nemovitosti

Vodice, NOVOSTAVBA, penthouse se střešní terasou a výhledem na moře, 141,80 m²
Ve výjimečné lokalitě v centru Vodic, pouhých 200 metrů od moře, se nachází tento prostorný penthouse ve druhém patře kvalitní novostavby s čistou užitnou plochou 141,80 m². K bytu náleží tři soukromá parkovací místa ve dvoře budovy a střešní terasa, která se rozprostírá nad celou plochou střechy. Celková uzavřená plocha bytu činí 89,58 m².Byt je funkčně a moderně řešen a skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, koupelny a samostatné toalety. Z obývacího pokoje se vstupuje na velkou terasu o rozloze 41,63 m², odkud vedou schody na střešní terasu o rozloze 115,05 m², vybavenou vířivkou, venkovní sprchou a pergolou, pod kterou je plánována letní kuchyně.Budova byla postavena podle nejvyšších standardů výstavby a vybavení. Mezi hlavní přednosti patří:- podlahové vytápění tepelným čerpadlem- klimatizace Mitsubishi ve všech pokojích- vysoce kvalitní okna s trojskly- videovrátný- příprava pro nabíjecí stanici pro elektromobily na parkovacím místě- chytrá parkovací závora s rozpoznáváním registračních značekLokalita budovy dále zvyšuje hodnotu nemovitosti - klidná, a přesto centrální poloha, jen pár minut chůze od moře, pláže a veškeré občanské vybavenosti, činí z této novostavby jednu z nejvzácnějších a nejžádanějších v této části Vodic.Pro veškeré doplňující informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 842874
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vodice-novostavba-penthouse-se-stresni-terasou-a-vyhledem-na-more-141-80-m2/842874/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 425 €/m²
Medián podobných nabídek 3 514 €/m²
Rozdíl proti mediánu +25,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 908 €/m²–4 127 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 058 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
623 920 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
141 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Toalety
1
ID inzerátu
336568

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 623 920 € · Cena za m²: 4 425 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 141 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje