Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 136 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 491 796 € 3 616 €/m²

Popis nemovitosti

Vodice, NOVOSTAVBA, prostorný byt se zahradou v centru města, 139,61 m²
Na výjimečném místě v centru Vodic, pouhých 200 metrů od moře, se nachází tento prostorný byt v přízemí v nové, vysoce kvalitní budově s čistou užitnou plochou 139,61 m². K nemovitosti náleží dvě soukromá parkovací místa a prostorný dvůr o rozloze 123,90 m², což je v této části města rarita. Celková uzavřená plocha bytu činí 100,79 m².Byt je funkčně a moderně navržen a skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic (z nichž jedna má vlastní koupelnu), další koupelny a samostatné toalety. Z obývacího pokoje se vstupuje na velkou terasu o rozloze 19,28 m², která je propojena se zbytkem dvora a tvoří ideální prostor pro trávení času venku.Velký soukromý dvůr nabízí četné možnosti úprav - od prostoru pro grilování a posezení až po dětské hřiště nebo další zahradu, což dále podtrhuje exkluzivitu této nemovitosti.Budova byla postavena podle nejvyšších standardů konstrukce a vybavení. Hlavní přednosti:-podlahové vytápění tepelným čerpadlem-klimatizace Mitsubishi ve všech pokojích-vysoce kvalitní okna a dveře s trojskly-videovrátný-příprava pro nabíjecí stanici pro elektromobily na parkovacím místě-chytrá parkovací závora s rozpoznáváním registračních značekLokalita budovy dále zvyšuje hodnotu nemovitosti - klidná, a přesto centrální poloha, jen pár minut chůze od moře, pláže a veškeré občanské vybavenosti, činí z této novostavby jednu z vzácných a nejžádanějších v této části Vodic.Pro veškeré doplňující informace a prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 823990
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vodice-novostavba-prostorny-byt-se-zahradou-v-centru-mesta-139-61-m2/823990/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 616 €/m²
Medián podobných nabídek 3 577 €/m²
Rozdíl proti mediánu +1,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 55.

Cena za m² je vyšší než u 55 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–4 424 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 020 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
491 796 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
136 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Toalety
1
ID inzerátu
336634

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 491 796 € · Cena za m²: 3 616 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 136 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje