Apartmán Grad

Popis nemovitosti

Šibenik, exkluzivní byt na nábřeží, první řada k moři, 84,56 m²
Šibenik, exkluzivní byt na nábřeží, čistá užitná plocha 84,56 m². Budova se nachází v první řadě u moře. Nachází se ve druhém patře, orientovaný na jih, s parkovacím místem v garáži.Budova prošla kompletní rekonstrukcí, co se týče všech instalací (voda, elektřina), podlah, stěn a venkovního truhlářství. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, lodžie, koupelny a jedné ložnice. Celková uzavřená plocha bytu je 71,1 m².Budova je vybavena výtahem a byt je vybaven podlahovým vytápěním po celé ploše, klimatizací v každém pokoji, třívrstvými izolačními okny a špičkovými parketami, keramikou a sanitárními předměty.Budova svou polohou a vybavením představuje nejexkluzivnější možnost v Šibeniku.Další informace na vyžádání.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 806411
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/sibenik-exkluzivni-byt-na-nabrezi-prvni-rada-k-mori-84-56-m2/806411/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 7 124 €/m²

Medián podobných nabídek 6 250 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 127 €/m²–8 333 €/m² Porovnáno s 29 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Grad 299 000 € · 78 m² 3 833 €/m² Podobnost 88 % Grad 550 000 € · 81 m² 6 790 €/m² Podobnost 87 % Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnost 85 % GRAD 500 000 € · 75 m² 6 667 €/m² Podobnost 84 % Grad 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Podobnost 83 % Grad 650 000 € · 72 m² 9 028 €/m² Podobnost 81 % GRAD 800 000 € · 95 m² 8 421 €/m² Podobnost 77 % ŽABORIĆ 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 420 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

598 400 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

84 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

336700

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

První řada k moři

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 598 400 € · Cena za m²: 7 124 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 29 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia