Apartmán Gregovica

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, moderní byt v novostavbě s bazénem
Představujeme plně zařízený a vybavený byt v moderní novostavbě blízko centra Puly se všemi vymoženostmi potřebnými pro bezpečný a klidný pobyt.Nachází se v 1. patře a nabízí ideální dispozici skládající se z předsíně, moderní a vybavené kuchyně s jídelním koutem a
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782.
Více na Eurovilla.hr, ID: 663661
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-moderni-byt-v-novostavbe-s-bazenem/663661/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 913 €/m²

Medián podobných nabídek 3 175 €/m²

Rozdíl proti mediánu +23,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 881 €/m²–3 586 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Gregovica 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobnost 87 % Šijana 230 000 € · 115 m² 2 000 €/m² Podobnost 87 % Valdebek 380 000 € · 115 m² 3 304 €/m² Podobnost 82 % Valdebek 380 000 € · 114 m² 3 333 €/m² Podobnost 81 % Vidikovac 275 000 € · 108 m² 2 546 €/m² Podobnost 81 % Monte Magno 363 500 € · 117 m² 3 107 €/m² Podobnost 80 % Centar 390 000 € · 123 m² 3 171 €/m² Podobnost 80 % Gregovica 280 000 € · 100 m² 2 800 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 575 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Gregovica

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

115 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

Toalety

1

ID inzerátu

294617

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Bazén

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 913 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 115 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia