Apartmán Grad

Popis nemovitosti

Sibenik, centrum, komfortní byt 100 m2
Komfortní dvoupodlazní byt 3+1 o celkové plose 100 m2, který se nachází v prvním patře obytného domu, propojený s vysokým podkrovím vnitřními schody. Skládá se z kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje, chodby, tří loznic, koupelny a dalsí toalety a velké terasy. V
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 230 0187 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 568322
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/sibenik-centrum-komfortni-byt-100-m2/568322/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 278 €/m²

Medián podobných nabídek 6 728 €/m²

Rozdíl proti mediánu -51,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 23.

Cena za m² je vyšší než u 23 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 929 €/m²–8 225 €/m² Porovnáno s 26 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnost 98 % GRAD 800 000 € · 95 m² 8 421 €/m² Podobnost 95 % Grad 550 000 € · 81 m² 6 790 €/m² Podobnost 90 % GRAD 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnost 89 % Grad 790 000 € · 100 m² 7 900 €/m² Podobnost 89 % GRAD 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnost 88 % ŠIBENIK 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Podobnost 84 % Grad 598 400 € · 84 m² 7 124 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Toalety

2

ID inzerátu

295429

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 278 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia