Apartmán Dramalj

Popis nemovitosti

Dramalj - Dvoupokojový byt, 72 m², s výhledem na moře
Apartmán se nachází v přízemí obytné budovy v Dramalji, s celkovou obytnou plochou 72 m².Tento apartmán, situovaný v klidné lokalitě obklopené rodinnými domy a kvalitními rezidenčními nemovitostmi, představuje vynikající příležitost pro trvalé bydlení, rekreační pronájem nebo investiční účely.Apartmán se skládá z předsíně, koupelny, dvou ložnic, kuchyně a obývacího pokoje. Je vybaven podlahovým vytápěním a třemi klimatizačními jednotkami, což zajišťuje komfortní vnitřní teplotu a zvýšené pohodlí po celý rok.K nemovitosti náleží také soukromé parkovací místo a úložný prostor.Pro jakékoli další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho obchodního zástupce na telefonním čísle +385 91 760 1043.
Více na Eurovilla.hr, ID: 502414
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/dramalj-dvoupokojovy-byt-72-m2-s-vyhledem-na-more/502414/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 722 €/m²

Medián podobných nabídek 4 590 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 986 €/m²–4 762 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Dramalj 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Podobnost 97 % Dramalj 210 000 € · 71 m² 2 958 €/m² Podobnost 94 % Dramalj 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Podobnost 85 % Dramalj 200 000 € · 65 m² 3 077 €/m² Podobnost 85 % Dramalj 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnost 85 % Dramalj 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnost 84 % Dramalj 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnost 84 % Dramalj 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 108 €–360 € Podle sazby obce Crikvenica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

268 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Toalety

1

ID inzerátu

354029

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 268 000 € · Cena za m²: 3 722 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dramalj

Dramalj, do roku 1953 Sveta Jelena Dramaljska je přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, spadající pod opčinu města Crikvenica, s nímž těsně sousedí na severozápadě. V roce 2011 zde žilo celkem 1 485 obyvatel, ale vzhledem ke své poloze je Dramalj de facto předměstím Crikvenice. V Dramalji se nachází známá oblázková pláž Kačjak.

Počet obyvatel: 1 366

Zdroj: Wikipedia